Finca/Landgut zu verkaufen in Sant Joan de les Abadesses, Girona

Referenz: 1067265

Historischer katalanischer Gutshof mit Kapelle sowie 37,76 Hektar Grundstücks- und Waldfläche und 1.470 m² bebauter Fläche in Sant Joan de les Abadesses

Manche Anwesen beeindrucken durch ihre Größe, andere durch ihre Geschichte. El Verdaguer vereint beides in einer natürlichen Umgebung im Ripollès, die dazu einlädt, sich einen neuen Abschnitt für diesen alten katalanischen Gutshof vorzustellen.

Das Anwesen liegt im Gemeindegebiet von Sant Joan de les Abadesses, zwischen diesem Ort und Ripoll, und umfasst 377.623 m² Grundstücks- und Waldfläche, entsprechend 37,76 Hektar. Ein weitläufiges Gelände, das den Reiz der Immobilie ausmacht und viel Raum bietet, um die Landschaft und die Natur zu genießen.

Ein historisches architektonisches Ensemble

Der seit dem 14. Jahrhundert urkundlich belegte Gutshof weist eine Raumaufteilung auf, anhand derer sich die unterschiedlichen Funktionen seiner Gebäude erkennen lassen. Zum Ensemble gehören das ehemalige Herrenhaus und die Nebengebäude für das Verwalter- oder Arbeitspersonal mit zahlreichen Räumen und Bereichen, in denen sich früher Küchen, Backöfen, Bäder und Ställe befanden.

Die Steinbauten, die überwölbten Durchgänge und die historischen Tennen verleihen dem Anwesen seinen besonderen Charakter und zeugen von seiner Vergangenheit. Die Größe des Ensembles ermöglicht eine neue Raumaufteilung, sofern seine architektonischen Merkmale respektiert werden.

Eines seiner außergewöhnlichsten Bauelemente ist die Kapelle aus dem 18. Jahrhundert, die der Mare de Déu del Roser gewidmet ist. Sie zeugt von der einstigen Bedeutung des Gutshofs und ist ein herausragender Teil seines Kulturerbes.

Bisherige Arbeiten und aktueller Zustand

Die Gebäude befinden sich in unterschiedlichem Erhaltungszustand. Am Herrenhaus wurden die Dächer des zweiten und dritten Obergeschosses erneuert, während am Gebäude des Arbeitspersonals Restaurierungsarbeiten an den Dächern durchgeführt wurden. Auch die Böden sind unterschiedlich gut erhalten; im Hauptgebäude befinden sie sich in einem besseren Zustand.

Diese Maßnahmen sind im Kontext des Gesamtzustands des Anwesens zu betrachten: Das Ensemble muss umfassend saniert und gründlich renoviert werden, um es wiederherzustellen und einer neuen Nutzung zuzuführen.

Grundstück, Versorgung und Außenbereiche

Das Anwesen verfügt über einen Stromanschluss mit Zähler sowie eine vorhandene Verbindung. Außerdem gibt es eine Zisterne und einen Brunnen, deren Zustand und Funktion im Rahmen des Sanierungsprojekts überprüft werden müssen.

Der Bereich der ehemaligen Tenne bietet besonders interessante Möglichkeiten für die Gestaltung von Gärten, Terrassen und Ruhebereichen, die an die Gebäude angebunden sind.

Die 37,76 Hektar Grundstücks- und Waldfläche vervollständigen ein Anwesen, in dem die Landschaft ebenso im Mittelpunkt steht wie die Architektur selbst.

Eine Gelegenheit, einen Gutshof mit unverwechselbarem Charakter wiederherzustellen

El Verdaguer richtet sich an alle, die ein Restaurierungsprojekt in Angriff nehmen möchten und traditionelle Architektur, Geschichte und eine natürliche Umgebung schätzen. Der Denkmalschutz ist Teil seiner Besonderheit und muss bei der Sanierung richtungsweisend sein.

Ein Anwesen mit viel Raum, um sich seine Zukunft auszumalen, und einer Vergangenheit, die es zu bewahren gilt.