Villa zu verkaufen in Ayamonte, Huelva

Referenz: 1074677

# Exklusives, neu erbautes Chalet in Costa Esuri, Grundstück mit 748 m², privater Pool, Südausrichtung und Blick auf die Internationale Brücke

Entdecken Sie das Vergnügen, unter der Sonne Andalusiens zu leben, nur wenige Minuten von der portugiesischen Algarve entfernt – in einem Zuhause, in dem zeitgenössisches Design, Privatsphäre und Lebensqualität in einer privilegierten Umgebung zusammenkommen.

Im ruhigen Wohngebiet Costa Esuri in Ayamonte präsentieren wir Ihnen dieses herrliche, freistehende Neubau-Chalet, das vollständig fertiggestellt ist und über eine Erstbezugsgenehmigung verfügt. Es ist bereit für einen neuen Lebensabschnitt – ohne Wartezeiten und Unsicherheiten.

Eine besonders attraktive Immobilie für alle, die einen dauerhaften Wohnsitz, ein Ferienhaus oder einen Ort für einen ruhigen Ruhestand suchen, umgeben von Natur und mit der Möglichkeit, das Beste von Spanien und Portugal zu entdecken.

### Ein modernes, lichtdurchflutetes Zuhause auf einer Ebene

Das Haus steht auf einem großzügigen privaten Grundstück mit 748 m² und verfügt über 110 m² bebaute Fläche, die vollständig auf einer Ebene angeordnet sind. So vereint es Komfort, Funktionalität und zeitgenössisches Design auf perfekte Weise.

Dank der privilegierten Südausrichtung genießen Sie reichlich natürliches Licht, das das ganze Jahr über eine warme, angenehme und helle Atmosphäre schafft.

Das Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche – ein modernes und einladendes Ambiente, das zum gemeinsamen Genießen mit Familie und Freunden einlädt und nahtlos in die Außenbereiche übergeht.

Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, die auf Ruhe und Komfort ausgelegt sind, sowie einen Ankleideraum mit zusätzlichem Stauraum. Zwei voll ausgestattete Bäder mit modernen Ausführungen vervollständigen den Grundriss.

Da es im Haus keine Treppen gibt, ist es besonders komfortabel und praktisch für alle Lebensphasen.

### 748 m² Grundstück für das Leben im Freien

Eine der großen Attraktionen dieser Immobilie ist das weitläufige Privatgrundstück – ein Ort, an dem Sie Ruhe, Privatsphäre und das hervorragende Klima im Süden Spaniens genießen können.

Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens auf Ihrer nach Süden ausgerichteten Terrasse frühstücken, sich an sonnigen Tagen in Ihrem privaten Pool erfrischen oder angenehme Abende im Freien verbringen und dabei den beeindruckenden Blick auf die Internationale Brücke genießen, die Spanien und Portugal verbindet.

Der Garten und die Außenbereiche bieten den idealen Rahmen, um zu entspannen, Familienfeiern auszurichten oder einfach dem Alltag zu entfliehen.

Und es gibt noch weitere Möglichkeiten: Die zulässige Bebauungsfläche des Grundstücks ist noch nicht ausgeschöpft. Daher besteht das Potenzial, die bebaute Fläche zu erweitern oder neue Bereiche zu schaffen – stets im Einklang mit den geltenden Bauvorschriften und den erforderlichen Genehmigungen.

Eine besonders interessante Eigenschaft für alle, die ihr Zuhause künftig individuell gestalten, neue Freizeitbereiche schaffen oder die Immobilie an ihre Bedürfnisse anpassen möchten.

### Energieeffizienz, Technologie und Komfort

Dieses neu erbaute Haus ist mit modernen Anlagen ausgestattet, die Wohlbefinden, Sicherheit und Energieeinsparungen fördern.

Zu den besonderen Merkmalen gehören:

- Energieeffizienzklasse B, ein Zeichen für die gute Energieeffizienz.
- Aerothermie-System.
- Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion in allen Räumen.
- Privater Pool und Garten.
- Südausrichtung und hervorragende Lichtverhältnisse.
- Sicherheitseingangstür.
- Alarmanlage.
- Videoüberwachung mit geschlossenem Kamerasystem.
- Video-Türsprechanlage.
- Glasfaseranschluss.
- Moderne, hochwertige Ausstattungen.
- Vollständig fertiggestelltes und möbliertes Haus mit Erstbezugsgenehmigung.
- Möglichkeit einer künftigen Erweiterung im Einklang mit den geltenden Bauvorschriften.

Eine Immobilie, die für höchsten Komfort zu jeder Jahreszeit konzipiert wurde – im Sommer wie im Winter.

### Costa Esuri: Ruhe, Golf, Strände und zwei Länder ganz in Ihrer Nähe

Costa Esuri ist ein Wohngebiet in Ayamonte, am Fluss Guadiana und nur wenige Minuten von der portugiesischen Grenze entfernt.

Die Umgebung vereint Natur, Ruhe und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Sie bietet einen besonders attraktiven Lebensstil für alle, die den Großstädten entfliehen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.

Von Ihrem neuen Zuhause aus können Sie die weitläufigen goldenen Sandstrände von Isla Canela genießen, die bezaubernden Dörfer der Algarve entdecken, Golf spielen oder durch die Straßen von Ayamonte schlendern – mit seinen Restaurants, Terrassen, Geschäften und seinem andalusischen Flair.

Ungefähre Fahrzeiten:

- 3 Minuten: Supermarkt, Apotheke und Golfplatz.
- 7 Minuten: Zentrum von Ayamonte mit Restaurants, Geschäften und allen wichtigen Einrichtungen.
- 18 Minuten: Strände von Isla Canela an der Costa de la Luz.
- 60 Minuten: Internationaler Flughafen Faro, Portugal.
- 90 Minuten: Internationaler Flughafen Sevilla.

Eine Lage, die Ihnen die Authentizität Andalusiens und den Charme der portugiesischen Algarve eröffnet und zugleich hervorragende Verbindungen für alle bietet, die regelmäßig zwischen Spanien und anderen europäischen Ländern reisen.

### Ihr neues Leben unter der Sonne beginnt hier

Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause – sie bietet die Gelegenheit, einen privilegierten Lebensstil zu genießen: Frühstück in der Sonne, Nachmittage am Pool, Ruhe, Natur, Golf, Strände und die Freiheit, von einem einzigen Zuhause aus zwei Länder zu erleben.

Fertiggestellter Neubau, privates Grundstück mit 748 m², Pool, Südausrichtung, Energieeffizienzklasse B, Erweiterungsmöglichkeiten und eine außergewöhnliche Lage nahe der portugiesischen Algarve.

Diese Kombination macht die Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl – sowohl als ganzjähriger Wohnsitz als auch für längere Aufenthalte im Süden Spaniens.

Können Sie sich vorstellen, all das in Ihrem eigenen Zuhause zu genießen?