Finca/Landgut zu verkaufen in Sant Joan de les Abadesses, Girona

Referenz: 1067279

Mas El Planàs: 95 Hektar großes Anwesen mit zu sanierenden Gebäuden in Sant Joan de les Abadesses

Mitten in der Natur des Ripollès bietet Mas El Planàs eine weitläufige Gruppe traditioneller Gebäude, umgeben von 95 Hektar Wiesen und Wald, gemäß der ungefähren Fläche im Grundbuch. Ein Anwesen für alle, die Platz, Landschaft und ein charaktervolles Sanierungsprojekt suchen.

Das Anwesen liegt im Gemeindegebiet von Sant Joan de les Abadesses und erstreckt sich über einen großen Teil des Berges, der von den Gebäuden aus zu sehen ist. Die Umgebung und die Größe des Grundstücks zählen zu seinen größten Vorzügen.

Die Anlage umfasst mehrere Gebäude in unterschiedlichem Erhaltungszustand mit insgesamt 578 m² bebauter Fläche. Sie reicht vom ehemaligen Haupthaus bis zu Gebäuden, die eine umfassende Sanierung oder einen Wiederaufbau erfordern.

Das Haupthaus und das Nebengebäude

Das Haupthaus, in den Plänen als Bauphase 1 gekennzeichnet, war bis vor etwa drei Jahren bewohnt. Es wurden einige Arbeiten vorgenommen, darunter die Installation eines modernen Sicherungskastens und von Dachfenstern vom Typ Velux. Derzeit ist eine Sanierung erforderlich, deren Umfang von der technischen Begutachtung und dem geplanten Vorhaben abhängt.

Daneben befindet sich das Gebäude der Bauphase 4, das erhebliche Schäden aufweist und derzeit unbewohnbar ist. Auch die ehemalige Terrasse muss vollständig instand gesetzt werden, da sie teilweise eingestürzt und nicht mehr nutzbar ist.

Ein freistehendes zweistöckiges Gebäude

Im am weitesten vom Eingang entfernten Bereich befindet sich Bauphase 2, das kleinste Gebäude der Anlage, mit etwa 61 m² auf einem Stockwerk und 74 m² auf dem anderen.

Nach seinem augenscheinlichen Zustand ist dies das Gebäude, dessen Sanierung im Rahmen der Anlage am wenigsten komplex erscheint. Die erforderlichen Maßnahmen müssen jedoch noch durch eine technische Begutachtung festgelegt werden.

Das Gebäude am Zugang

Beim Betreten des Anwesens stößt man auf Bauphase 3, ein Gebäude mit etwa 170 m² auf einer Ebene. Es ist der am stärksten verfallene Gebäudeteil und erfordert umfangreiche Arbeiten. Ob Teile der Fassade erhalten werden können, muss im Rahmen des Sanierungsprojekts geprüft werden.

95 Hektar Natur

Das Anwesen vereint Wiesen, Wald und Berglandschaft und bietet rund um die Gebäude ein weitläufiges Naturumfeld. Es verfügt über einen Brunnen und einen Anschluss an das Stromnetz. In der Umgebung fließt ein Fluss; dessen Verhältnis zu den Grundstücksgrenzen kann anhand der Unterlagen geprüft werden.

Das Grundstück lädt dazu ein, den ländlichen Charakter des Anwesens zu genießen und seine Sanierung ganzheitlich zu planen, sodass die Gebäude und Außenbereiche harmonisch in die Landschaft eingebunden werden.

Ein Projekt, um El Planàs neues Leben einzuhauchen

Das Anwesen erfordert erhebliche Investitionen in die Sanierung und in einigen Bereichen einen Wiederaufbau. Die Maßnahmen und die künftige Nutzung müssen mit der Bauleitplanung und dem jeweils geltenden Denkmalschutz in Einklang stehen.

Eine Gelegenheit für alle, die ländliche Architektur schätzen und ein weitläufiges Anwesen im Ripollès sanieren möchten, um seinen Charakter zu bewahren und ihm ein neues Kapitel zu eröffnen.