Villa zu verkaufen in Guía de Isora, Tenerife

Einzigartige Investitionsmöglichkeit im Süden Teneriffas!

Wir bieten dieses spektakuläre Anwesen mit einer Grundstücksfläche von 14.380 m² zum Verkauf an, gelegen in der begehrten Gegend von Guía de Isora. Das Objekt befindet sich in einer privilegierten Naturlage, die einen atemberaubenden, ungestörten Blick auf das Meer und die imposanten kanarischen Berge bietet. Es vereint das beste, ganzjährig angenehme Klima der Insel mit absoluter Privatsphäre.

Die insgesamt 457 m² bebaute Fläche (die teilweise zu einer bestehenden Anlage mit Hütten gehört) ist baurechtlich durch Verjährung vollständig abgesichert und formell per öffentlicher Urkunde im Grundbuch eingetragen.

Aufteilung und zum Verkauf stehende Vermögenswerte:

• Hauptwohnbereich: Ein prächtiges, freistehendes Haus auf dem Grundstück. Ideal als luxuriöser Privatwohnsitz für den Eigentümer oder Betreiber der Anlage – oder alternativ für eine hochwertige gewerbliche Nutzung (z. B. gehobenes „Glamping“ oder eine ländliche Lodge).

• Kapazität und Geschäftsbetrieb (Camping):

• Ausgestattetes Areal mit über 45 Stellplätzen für Wohnwagen, Wohnmobile sowie kleine Holzhütten.

• Teilaktiver Betrieb: Derzeit sind bereits mehr als 30 Plätze vermietet, was dem Käufer einen sofortigen, regelmäßigen monatlichen Cashflow sichert.

• Gemeinschafts- und Serviceeinrichtungen:

• Poolbereich: Entspannungszone und Sonnenterrasse zur Nutzung durch den Eigentümer und die Gäste (derzeit nicht in Betrieb).

• Gastronomiebereich: Räumlichkeiten, die für die Bewirtung, das Servieren von Frühstück oder die Ausrichtung von Veranstaltungen innerhalb der Anlage vorbereitet sind (derzeit ungenutzt).

• Sanitäranlagen: Voll ausgestattete Gemeinschaftsbereiche mit Toiletten und Duschen.

• Lagerräume: Großzügige Lagerflächen für Instandhaltung, Werkzeuge und die Logistik der Anlage.

Stärken der Investition:

• Rentabilität: Mehr als die Hälfte der Stellplätze ist bereits belegt und generiert laufende Einnahmen. • Strategische Lage: Guía de Isora bietet das ganze Jahr über ein beneidenswertes Klima und verbindet die Ruhe der ländlichen Umgebung mit dem wachsenden Trend zum Aktiv- und Naturtourismus auf Teneriffa.

• Wachstumspotenzial: Der zukünftige Investor hat die Möglichkeit, weitere Holzhütten oder Stellplätze für Wohnwagen zu errichten – bis zur Erreichung der maximalen Kapazität –, wodurch der aktuelle Umsatz unmittelbar gesteigert werden kann.

• Eine Immobilie, vielfältige Möglichkeiten: Der Käufer genießt volle Freiheit bei der Nutzung: Die Immobilie kann als gewerbliches Investitionsobjekt betrieben oder – ganz nach Wunsch – als privater Wohnsitz für den Eigengebrauch genutzt werden, ohne dass der derzeitige Geschäftsbetrieb fortgeführt werden muss.

Detaillierte Finanzdaten, Grundrisse sowie Informationen zum Status der Genehmigungen werden nach Nachweis der Bonität und Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung vertraulich zur Verfügung gestellt.