Doppelhaus zu verkaufen in Estepona, Málaga

Zum Preis von 595.000 € bietet dieses 200 m² große Reihenendhaus im Zentrum von Estepona zwei unabhängige Wohneinheiten: eine Erdgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern und eine darüberliegende Maisonettewohnung mit drei Schlafzimmern, insgesamt mit drei Badezimmern. Beide Immobilien werden gemeinsam unter einer Katasterreferenz verkauft und bieten damit Flexibilität für das Wohnen mit der Großfamilie, ein Zuhause mit separater Mieteinheit oder eine künftige Neugestaltung.

Die Erdgeschosswohnung hat einen eigenen Straßeneingang, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Zugang zu einem kleinen Innenhof und einem Hauswirtschaftsbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die obere Maisonettewohnung umfasst ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin, eine große Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer; die Wohn- und Schlafbereiche befinden sich auf getrennten Etagen. Die Maisonettewohnung wurde zuvor renoviert, während die Wohnung gut instand gehalten, aber nicht modernisiert ist.

Auf der privaten Dachebene befinden sich eine etwa 22 m² große, nicht überdachte Terrasse und eine überdachte Veranda sowie Abstell- und Treppenbereiche. Die gesamte Dachfläche beträgt rund 31 m²; die Angaben müssen noch technisch bestätigt werden. Die Immobilie liegt an einer mit Fahrzeugen erreichbaren Straße im Ortszentrum, nahe Fußgängerzonen, Geschäften, Restaurants, der Plaza de las Flores, dem Orchidearium, dem Strand und der Strandpromenade. Vorbehaltlich des erforderlichen Projekts und der Genehmigungen bietet die Raumaufteilung außerdem möglicherweise Potenzial für den Einbau einer Garage, die Verbindung der Wohneinheiten oder andere Wohn- und Gewerbenutzungen.

Die Angaben zur bebauten und nutzbaren Fläche basieren auf einer georeferenzierten Vermessung und Plänen eines Architekten aus dem Jahr 2023. In der aktuellen Eigentumsurkunde ist eine kleinere Fläche eingetragen, weshalb die Beschreibung aktualisiert werden muss. Gemäß den vorgeschlagenen Verkaufsbedingungen würde der Käufer diesen Vorgang wie im Vertrag vereinbart organisieren und bezahlen; die technischen Unterlagen können eingesehen werden.