Bungalow zu verkaufen in Ciudad, San Javier, Murcia

REF. GG081-N-D-D

Neubau-Bungalow im Obergeschoss in San Javier, mit 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, Terrasse und einer 70 m² großen privaten Dachterrasse mit Sommerküche. Die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftspool und Gartenbereiche. Der Strand Barnuevo in Santiago de la Ribera ist etwa 10 Autominuten entfernt, der internationale Flughafen Región de Murcia ungefähr 30 Autominuten.

Beschreibung der Immobilie

Die Immobilie bietet 74 m² bebaute Fläche, ergänzt durch eine Terrasse und eine Dachterrasse als unterschiedliche Außenbereiche. Die Aufteilung trennt den alltäglichen Wohnbereich von einer größeren Freifläche auf der darüberliegenden Ebene.

Das Wohn-Esszimmer öffnet sich zur ersten Terrasse, die beispielsweise als Frühstücksplatz, Leseecke oder kleiner Sitzbereich im Freien genutzt werden kann. Die ausgestattete offene Küche gehört zum Tagesbereich und verbindet Kochen, Essen und Entspannen.

Die beiden Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden sich auf der Wohnebene. Ein Schlafzimmer besitzt ein Badezimmer en suite, während das zweite Bad Gästen und dem anderen Schlafzimmer zur Verfügung steht. Dadurch bleiben die Schlafbereiche getrennt, ohne dass sämtliche Nutzer auf ein einziges Bad angewiesen sind.

Die 70 m² große Dachterrasse verfügt über eine Sommerküche und gehört zu den wichtigsten Merkmalen der Immobilie. Ihre Fläche ermöglicht einen Essplatz im Freien und einen separaten Bereich mit Sonnenliegen oder Gartenmöbeln. Die Sommerküche erleichtert Mahlzeiten und gemeinsame Stunden auf dieser Ebene, während die Terrasse am Wohnzimmer eine Alternative für den Alltag bietet. Warmwasser wird über eine Luftwärmepumpe erzeugt.

Der Zahlungsplan umfasst eine Reservierung von 6.000 €, 25 % des Kaufpreises innerhalb eines Monats nach der Reservierung, weitere 25 % innerhalb von drei Monaten nach der Reservierung und die restlichen 50 % bei Unterzeichnung der notariellen Kaufurkunde. Die Übergabe ist zwischen Frühjahr und Herbst 2027 vorgesehen.

Umgebung

Die Immobilie gehört zu einer Anlage mit 16 Bungalows in zwei Gebäudeblöcken, mit Patios im Erdgeschoss und Dachterrassen bei den oberen Wohnungen. Private Außenflächen werden durch einen Gemeinschaftspool und gemeinschaftliche Gärten ergänzt und ermöglichen unterschiedliche Freizeitaktivitäten innerhalb der Anlage.

Bei dieser oberen Wohnung bietet die Dachterrasse einen eigenen Platz zum Essen, Sonnenbaden oder Entspannen. Der Pool ergänzt das Angebot um Bademöglichkeiten, ohne dafür die private Außenfläche zu beanspruchen. Die Gärten bringen Grün in die Gemeinschaftsbereiche und ergänzen die Terrassen der Wohnungen. Je nach Tagesplanung lassen sich private und gemeinsam genutzte Bereiche miteinander kombinieren.

Das städtische Umfeld liegt im Bereich der Avenida de Balsicas und der Plaza de Murcia, deren Park eine nahe Spaziermöglichkeit bietet. Der Wochenmarkt am Donnerstag ergänzt die Alltagseinkäufe. Der Parque Almansa bietet mit seinem Auditorium und dem Teatro de Invierno kulturelle Möglichkeiten. Für sportliche Aktivitäten verfügt das städtische Sportzentrum über ein beheiztes Hallenbad, Tennis und Padel zu eigenen Zugangsbedingungen.

An der Küste bietet Santiago de la Ribera den Strand Barnuevo und die Promenade entlang des Mar Menor. Fußduschen, Toiletten und ein Kinderbereich am Strand sowie Restaurants am Wasser ermöglichen die Verbindung von Baden, Spaziergängen und Essen außer Haus.

Investitionspotenzial

Wenn Sie die Immobilie während eines Teils des Jahres selbst nutzen, kann für die übrigen freien Zeiträume eine Ferienvermietung oder saisonale Vermietung geprüft werden.