Villa zu verkaufen in Las Colinas Golf, Orihuela, Alicante

Diese moderne Villa am Golfplatz in Las Colinas richtet sich an alle, die Privatsphäre, gepflegte Innenräume und viel Platz zum Genießen im Freien suchen. Die Immobilie entsteht auf einem 936,15 m² großen Grundstück und bietet drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und zwei zusätzliche Gäste-WCs. Die Raumaufteilung umfasst zwei Wohnetagen sowie ein Untergeschoss mit Garage und einem großzügigen Mehrzweckraum.

Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der Wohn- und Essbereich mit offener Küche, die zusammen 37,75 m² umfassen. Große Fenster öffnen den Wohnbereich zur Terrasse und zum Garten hin und schaffen einen angenehmen Raum für den Alltag ebenso wie für gemeinsame Stunden mit Ihren Lieben. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, ein separates Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Das größte Schlafzimmer im Erdgeschoss ist 16,70 m² groß und bietet direkten Zugang zur Terrasse.

Im Obergeschoss befindet sich das dritte Schlafzimmer mit eigenem Bad. Dadurch entsteht ein abgeschiedenerer Bereich des Hauses, der sich sowohl für die Eigentümer als auch für Gäste eignet. Im Untergeschoss sind eine 39,67 m² große Garage, ein Technikraum, ein zusätzliches WC und ein 37,45 m² großer Mehrzweckraum vorgesehen. Dieser Raum lässt sich als Fitnessraum, Heimkino, Arbeitszimmer oder Freizeitbereich nutzen. Die gesamte Nutzfläche der drei Etagen einschließlich Garage und Nebenräumen beträgt laut Plänen 197,99 m².

Ein wesentlicher Bestandteil der Immobilie ist das vollständig angelegte Grundstück mit einem großen privaten Überlaufpool. Die großzügigen Terrassen rund um das Haus und den Poolbereich bieten Platz für einen Essbereich im Freien, eine Lounge und Sonnenliegen. Die teilweise überdachte Terrasse neben dem Wohnzimmer lädt zum entspannten Verweilen ein, während der Garten rund um das Haus dessen privaten Charakter unterstreicht.

Die Ausstattung der Villa setzt auf einheitliche Materialien und sorgfältig ausgewählte Details. Vorgesehen ist Feinsteinzeug von Marazzi, Modell Mystone Travertino Classico, im Format 60 × 120 cm, dessen Optik an klassischen Travertin erinnert. Dasselbe Material wird für die Innentreppen und Fensterbänke verwendet, in den Duschbereichen in rutschhemmender Ausführung. Wandbündige Sockelleisten unterstreichen den minimalistischen Charakter der Innenräume.

Die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und im Obergeschoss sorgt in den kälteren Monaten für angenehme Wärme. In den Badezimmern sind Unterputz-Waschtischarmaturen der Marke Tres in Braun, Unterputz-Duscharmaturen sowie im Preis enthaltene Badmöbel und feste Duschtrennwände aus Glas vorgesehen. Das Projekt umfasst außerdem Vorhangnischen mit LED-Beleuchtung und Vorinstallationen für den Einbau elektrischer Innenjalousien.

Zu den modernen Lösungen gehören Elektroinstallationen von Bticino Living Now und ein System, mit dem sich Jalousien und Außenbeleuchtung per Smartphone steuern lassen. Die Küche der Marke Fajovi, deren endgültiges Design noch festzulegen ist, wird mit einem Kochfeld von Bora mit integriertem Dunstabzug sowie Elektrogeräten von Siemens oder gleichwertigen Geräten ausgestattet: Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank und Mikrowelle.

Las Colinas Golf & Country Club liegt in den Hügeln von Dehesa de Campoamor im Süden der Provinz Alicante. Hier fügt sich das Wohngebiet harmonisch in die mediterrane Natur ein; Mittelpunkt der Anlage ist ein 18-Loch-Golfplatz. Dank der Lage lassen sich ruhiges Wohnen im Grünen und die Nähe zur Küste, zu den Stränden und zu den Angeboten von Orihuela Costa miteinander verbinden.

Diese Villa vereint eine funktionale Aufteilung mit drei Schlafzimmern mit eigenem Bad, zusätzlichen Räumen im Untergeschoss und einem großen Garten mit Pool. Sie eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch für komfortable Aufenthalte an der Costa Blanca.