Villa zu verkaufen in Torre del Mar, Vélez-Málaga, Málaga

Beeindruckende freistehende eingeschossige Villa mit Pool und großzügigen Gärten in El Capitán, Torre del Mar

Entdecken Sie diese wunderschöne freistehende Villa in El Capitán, Torre del Mar, in ruhiger, naturnaher Umgebung. Die charaktervolle Immobilie liegt auf einem 578 m² großen Grundstück und verfügt über 104 m² bebaute Fläche. Besonders reizvoll sind die schönen Außenbereiche und ihr ganz besonderer Charme.

Das Haus erstreckt sich komfortabel über eine einzige Etage und verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 voll ausgestattetes Badezimmer und 1 Gäste-WC. Außerdem gibt es eine separate Küche und ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, das in eine schöne verglaste Terrasse übergeht – ein idealer Ort, um das Haus das ganze Jahr über zu genießen.

Aufteilung und Innenräume

Wohnzimmer: Gemütlich, mit Kamin und Zugang zur verglasten Terrasse.

Küche: Separat.

Schlafzimmer: 2.

Badezimmer: 1 voll ausgestattetes Badezimmer.

Gäste-WC: 1.

Aufteilung: Eingeschossiges Haus.

Ein Außenbereich voller Charme

Einer der größten Vorzüge dieser Immobilie ist ihr Grundstück, das sorgfältig gestaltet wurde, um verschiedene Bereiche zu schaffen, in denen Sie die Ruhe und das angenehme Klima der Costa del Sol genießen können.

Zu den besonderen Außenbereichen gehören:

Mehrere Terrassen, auf denen Sie die Zeit im Freien genießen können.

Schöne Gärten mit romantischen Rückzugsorten.

Wunderschöner Fischteich.

Salzwasserpool.

Außenküche mit Grill, ideal für Mahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte.

Verbundene, verglaste Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer.

Garage

Zur Immobilie gehört eine geschlossene Garage mit Platz für ein Fahrzeug, die zusätzlichen Komfort und einen privaten Stellplatz bietet.

Hauptmerkmale

Grundstück: 578 m².

Bebaute Fläche: 104 m².

Schlafzimmer: 2.

Voll ausgestattetes Badezimmer: 1.

Gäste-WC: 1.

Etagen: Eine einzige Etage.

Pool: Salzwasserpool.

Garage: Geschlossene Garage für ein Fahrzeug.

Eine Villa mit ganz besonderem Charme, in der Gärten, Terrassen, Pool und verschiedene Außenbereiche ein perfektes Ambiente schaffen, um das Leben im Freien zu genießen. Eine Gelegenheit für alle, die Ruhe, Privatsphäre und ein charaktervolles Zuhause in El Capitán, Torre del Mar, suchen.

Diese Immobilie hat die Referenz: NL203403.

Gemäß den Bestimmungen von Art. 20.1 TRLDCU erhöht sich der Immobilienpreis um die folgenden Beträge: vom Käufer zu tragende Steuern. Bei der Mehrwertsteuer gilt der derzeitige Satz von 10 % (Ley 37/1992 vom 28. Dezember über die Mehrwertsteuer). Bei der Grunderwerbsteuer (ITP) wird der höhere Wert aus Verkaufspreis und Katasterreferenzwert zugrunde gelegt. Der Steuersatz liegt je nach den Voraussetzungen des Käufers zwischen 3,5 % und 7 %. Dies alles erfolgt gemäß dem Real Decreto Legislativo 1/1993 vom 24. September, mit dem der konsolidierte Text des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und die Steuer auf beurkundete Rechtsgeschäfte verabschiedet wurde. Notar- und Grundbuchkosten: Diese richten sich nach den jeweils geltenden Gebührenordnungen. Die geschätzten Kosten können sich beim Notar auf etwa 1.500 € und bei der Eintragung ins Grundbuch auf etwa 500 € belaufen (Real Decreto 1426/1989 vom 17. November zur Verabschiedung der Gebührenordnung für Notare und Real Decreto 1427/1989 vom 17. November zur Verabschiedung der Gebührenordnung für Grundbuchführer). Falls eine Bankfinanzierung benötigt wird, muss die Höhe der zusätzlichen Kosten mit dem Finanzinstitut vereinbart werden.