Villa zu verkaufen in Los Balcones - Los Altos, Orihuela, Alicante

REF. JR009

Villa in Orihuela Costa mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, privatem Garten, einer über 40 m² großen Terrasse und einem Untergeschoss mit geschlossener Garage. Die Immobilie gehört zu einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Gartenanlagen. Cala Piteras erreichen Sie in etwa 5 Autominuten, den internationalen Flughafen Región de Murcia in ungefähr 50 Autominuten.

Beschreibung der Immobilie

Die Immobilie bietet 184 m² bebaute Fläche und 154 m² Nutzfläche auf einem 202 m² großen Grundstück. Die Räume verteilen sich auf die Hauptebene, das Obergeschoss und das Untergeschoss. Das Haus ist nach Südosten ausgerichtet und wird teilmöbliert angeboten. Es verfügt über zwei Eingänge: einen an der Vorderseite von der Hauptstraße und einen weiteren von der privaten Straße der Wohnanlage mit Zugang zum hinteren Patio.

Auf der Hauptebene befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Platz für unterschiedliche Sitzbereiche. Die separate Küche verfügt über einen angrenzenden Essbereich und eine Speisekammer. Dadurch bleibt die Zubereitung der Mahlzeiten vom Wohnzimmer getrennt. Ein vollständiges Badezimmer neben dem Flur ergänzt diese Etage.

Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein weiteres vollständiges Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die über 40 m² große Terrasse, auf der sich ein Essplatz im Freien und ein separater Ruhebereich einrichten lassen. Über der Treppe wurde unter Ausnutzung der Deckenhöhe ein zusätzlicher Raum geschaffen, der beispielsweise als Spielzimmer oder ergänzender Aufenthaltsbereich dienen kann.

Das Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten um einen kleinen Wohnbereich, das dritte Schlafzimmer und einen Weinkellerbereich. Hier befindet sich außerdem die geschlossene Privatgarage mit eigener Zufahrt. Diese Aufteilung ermöglicht es, bestimmte Bereiche für Gäste oder Freizeitaktivitäten vom übrigen Haus zu trennen.

Der Vorgarten, die erhöhte Veranda und der hintere Patio bieten unterschiedliche Außenbereiche. Neben dem Patio besteht zudem die Möglichkeit, ein weiteres Fahrzeug auf dem privaten Gemeinschaftsgelände abzustellen. Der gemeinsame Pool und die Gartenanlagen ergänzen das Angebot im Freien.

Umgebung

Die Wohnanlage selbst bietet einen Gemeinschaftspool und angelegte Grünflächen. Schwimmen und Erholung im Freien sind somit innerhalb der Anlage möglich. Außerhalb befinden sich Geschäfte und gastronomische Angebote für den täglichen Bedarf.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet der Wochenmarkt von Playa Flamenca am Samstagvormittag. Er ergänzt die dauerhaft ansässigen Geschäfte und lässt sich mit einem Besuch dieses Teils von Orihuela Costa verbinden. Das Centro Deportivo Municipal Playas de Orihuela bietet Wasser- und Fitnessaktivitäten mit eigenen Anmelde- und Zugangsbedingungen.

An der Küste verfügt Cala Piteras über angepasste Zugänge, Fußduschen und Gastronomie in der Umgebung. Die Unterwasserwelt ist auch für Schnorchelausflüge interessant. Eine weitere Möglichkeit ist Cala Ferrís: Palmen und kleine Dünen prägen hier die natürliche Umgebung für Spaziergänge am Meer. An dieser Bucht gibt es keinen Rettungsschwimmerdienst. Beide Küstenabschnitte bieten unterschiedliche Möglichkeiten für Ausflüge von der Immobilie aus.

Investitionspotenzial

Wenn Sie die Immobilie während eines Teils des Jahres selbst nutzen, kann für die übrigen freien Zeiträume eine Ferienvermietung oder saisonale Vermietung geprüft werden.