Villa zu verkaufen in Cañada del Molino, Torrevieja, Alicante

Ref. JR003

Freistehende Villa mit 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern in La Mata, mit Privatpool, Garten, zwei Hauptgeschossen und ausgebautem Souterrain. Sie verfügt über eine Garage für zwei Fahrzeuge und Meerblick. Der Strand von La Mata liegt etwa 5 Gehminuten entfernt, der Flughafen Alicante-Elche Miguel Hernández ungefähr 45 Autominuten.

Beschreibung der Immobilie

Die Immobilie bietet 395 m² bebaute Fläche, 240 m² Nutzfläche und ein 620 m² großes Grundstück. Zwei Hauptgeschosse werden durch ein ausgebautes Souterrain ergänzt, sodass mehrere Wohnbereiche innerhalb desselben Hauses zur Verfügung stehen.

Auf den Hauptgeschossen befinden sich zwei Wohn- und Esszimmer, eines pro Ebene. Dies ermöglicht getrennte Aktivitäten bei Besuch oder bei unterschiedlichen Tagesabläufen der Bewohner. Die ausgestattete Küche hat direkten Zugang zum Garten, praktisch für Mahlzeiten im Freien. Das Haus verfügt über Schlafzimmer im Erdgeschoss und ein En-suite-Badezimmer.

Das ausgebaute Souterrain besitzt ein eigenes Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Es kann als Gästebereich oder separater Wohnbereich genutzt werden und bietet eine unabhängigere Organisation gegenüber den Hauptgeschossen.

Im Freien werden Privatpool und Garten durch eine überdachte Terrasse und eine Pergola mit Grill ergänzt. Mahlzeiten, Treffen und Erholung lassen sich so auf verschiedene Bereiche verteilen. Die Dachterrasse schafft einen weiteren Außenbereich. Die geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge, der Abstellraum und der Waschbereich vervollständigen die Nebenräume.

Zur Ausstattung gehören Klimaanlage, Ölheizung, Kamin, Alarmanlage, Wasserenthärter und Umkehrosmoseanlage sowie Einbauschränke und Südostausrichtung. Die Immobilie wird teilweise möbliert angeboten.

Umgebung

Die Wohnanlage verfügt über Concierge- und Gartenpflegedienste, zusätzlich zu den privaten Einrichtungen der Villa. Das direkte Umfeld ermöglicht Wege zur Küste von La Mata und zum Naturgebiet Molino del Agua, wo Dünen und Pinienwald eine Alternative für Spaziergänge außerhalb der Straßen bieten.

Im Ortskern von La Mata gibt es Geschäfte für den Alltag und Restaurants. Der Mittwochsmarkt auf der Avenida de Francia ergänzt das Angebot um frische Lebensmittel, Kleidung und weitere Artikel. So lässt sich der Einkauf mit einem Ausflug durch den Ort verbinden.

Der Strand von La Mata bietet einen langen Sandabschnitt mit Spazierbereichen, Kinderspielmöglichkeiten, Flächen für Strandsport und saisonalen Dienstleistungen wie Liegen und Strandbars. Strand, Pinienwald und Ortskern ermöglichen unterschiedliche Aktivitäten zum Baden, Wandern und Einkaufen, ohne stets das Zentrum von Torrevieja aufsuchen zu müssen.

Investitionspotenzial

Wenn Sie die Immobilie während eines Teils des Jahres selbst nutzen, kann für die übrigen freien Zeiträume eine Ferienvermietung oder saisonale Vermietung geprüft werden. Voraussetzung sind stets die geltenden Vorschriften und erforderlichen Genehmigungen.

Bei bestimmten Immobilien können Renditen von bis zu 10 % jährlich erzielt werden, abhängig von der Vermietungsform, der Saison, der Nachfrage und der Auslastung.