Finca/Landgut zu verkaufen in Iznájar, Córdoba

Authentisches Landhaus mit Charakter, 2 Garagen und Pool nahe Iznájar – inklusive Vermietungslizenz!

Merkmale: Wohnfläche: 344 m² | Grundstücksgröße: 5.378 m² | Haupthaus + vollständig ausgestattetes Gästehaus | Gültige Tourismuslizenz
Suchen Sie das echte, ursprüngliche Spanien? Dieses großzügige, freistehende Landhaus bietet alles, was Sie sich wünschen. Eingebettet in die sanft geschwungene andalusische Landschaft genießen Sie absolute Privatsphäre, Ruhe und spektakuläre Panoramablicke auf die Berge von der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse. Eine einmalige Gelegenheit, ein äußerst vielseitiges Traumhaus zu erwerben!

Die perfekte Lage: Der Stausee von Iznájar liegt ganz in der Nähe

Das Haus befindet sich in wunderschöner Lage an einem ruhigen, gut erreichbaren Landweg, umgeben von Natur. Hier leben Sie in einer einladenden Gemeinschaft aus spanischen Einheimischen und Zugezogenen.
• Erreichbarkeit: Eine malerische zehnminütige Autofahrt bringt Sie in das charmante Dorf Iznájar. Der lebhafte weiße Ort ist berühmt für seine beeindruckende Lage, den riesigen Stausee (mit Strand und reizenden Restaurants) sowie seine zahlreichen traditionellen Messen und Feste.
• Flughäfen: Die Lage ist hervorragend angebunden: Der internationale Flughafen Málaga ist nur eine Autostunde entfernt. Die historische Stadt Granada (ebenfalls mit eigenem Flughafen) erreichen Sie in etwa einer Stunde.

Die Immobilie: maximale Vielseitigkeit

Diese beeindruckende Immobilie ist außergewöhnlich vielseitig: Sie eignet sich perfekt als großes Familienhaus, bietet dank ihrer Aufteilung aber auch die Möglichkeit, im Haupthaus zu wohnen und gleichzeitig das vollständig unabhängige Gästehaus zu vermieten (2 Schlafzimmer / 2 Badezimmer).

Das Haupthaus:

• Erdgeschoss: Durch die Doppeltüren des reizenden Innenhofs gelangen Sie in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer (mit Klimaanlage). Daneben befinden sich die voll ausgestattete Küche sowie ein praktischer, separater Hauswirtschaftsraum/Vorratsraum.
• Obergeschoss: Hier finden Sie ein überraschend großes zweites Wohnzimmer mit Klimaanlage, einem gemütlichen Kamin und Fenstern auf zwei Seiten, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein geräumiges Doppelzimmer (mit Klimaanlage, Deckenventilator und Einbauschränken), ein komfortables Zweibettzimmer (mit Klimaanlage) sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne, Bidet und WC.

Das Gästehaus:

• Ein kompletter Bereich des Erdgeschosses ist derzeit als unabhängige Gästeunterkunft eingerichtet. Er verfügt über zwei komfortable Doppelzimmer mit Einbauschränken und zwei eigene Badezimmer mit Dusche. Dazwischen befindet sich ein kompakter, gemütlicher Wohnbereich. Der gesamte Bereich ist klimatisiert und umfasst außerdem ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

Zauberhaftes Leben im Freien, Pool und großzügiges Grundstück

Das riesige Grundstück von 5.378 m² ist ein wahrer Traum für Naturliebhaber und mit ausgewachsenen Olivenbäumen und charakteristischen Steineichen bestanden. Ein einzigartiges historisches Zeugnis auf dem Grundstück ist eine original erhaltene, alte Tenne!
• Pool: Der Pool ist mit einem modernen Solarheizungssystem und einem Wärmetauscher ausgestattet. Dadurch bleibt das Wasser angenehm temperiert, sodass Sie von April bis Oktober bequem schwimmen können. Die umliegende Natursteinterrasse bietet fantastische Ausblicke auf die Berge.
• Innenhof und Sommerküche: Der ummauerte Innenhof ist derzeit das Zentrum des Lebens im Freien. Hier befindet sich eine praktische Sommerküche (mit Gasherd, Spüle, Waschmaschine und Trockner), die direkten Zugang zum Poolbereich bietet. Außerdem gibt es im Innenhof ein zusätzliches Gästebad mit Badewanne.
• Stauraum und Garagen: Hier wird es Ihnen nie an Platz mangeln! Zur Immobilie gehören 2 separate Garagen, ein großzügiger privater Parkplatz innerhalb des Grundstücks sowie mehrere Abstellräume, darunter ein eigener Werkzeugraum und der Heizungsraum.

Zusätzliche Ausstattung und Komfort

• Heizung: Komfortable Ölzentralheizung in nahezu der gesamten Immobilie.
• Nachhaltigkeit: Solarmodule sowohl für die Warmwasserversorgung als auch für die hocheffiziente Beheizung des Pools.
• Versorgung: Anschluss an das Stromnetz, städtische Wasserversorgung (sowie ein privater Reservewassertank) und ausgezeichnete Telefon- und Breitbandinternetverbindungen.
• Zufahrt: Eine gute, leicht befahrbare Zufahrtsstraße führt bis zur Immobilie.

Hinweis für Interessenten: Um Ihnen einen bestmöglichen Eindruck von Raumangebot, Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten zu vermitteln, wurden einige der Lifestyle-Fotos in dieser Präsentation zu Illustrationszwecken mithilfe von KI erstellt.