Villa zu verkaufen in Orihuela Costa, Orihuela, Alicante

Diese attraktive, ansprechend präsentierte, nach Süden ausgerichtete, freistehende Eckvilla mit 3 Schlafzimmern und 2,5 Badezimmern befindet sich in Orihuela Costa an der südlichen Costa Blanca. Das fabelhafte Einkaufszentrum Zenia Boulevard ist nur eine kurze Entfernung entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. In der Umgebung gibt es außerdem Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Einkaufszentren und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Strandliebhaber haben entlang der Ferienorte von Orihuela Costa reichlich Auswahl, und Golfbegeisterte erwartet eine große Auswahl an Golfplätzen, darunter Villamartin, Campoamor und Las Ramblas.
Diese freistehende Eckvilla befindet sich in der umzäunten Wohnanlage Las Sirenas in Orihuela Costa, einem etablierten Wohngebiet mit ruhiger Atmosphäre, Außenbereichen und einem Gemeinschaftspool, der ausschließlich den Bewohnern vorbehalten ist.
Erdgeschoss
Die Immobilie bietet einen großzügigen und praktischen Grundriss mit geräumigen Zimmern und viel Tageslicht dank ihrer verschiedenen Ausrichtungen.
Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer mit Gaskamin und einer vor einem Jahr installierten Klimaanlage. Dieser komfortable Wohnbereich lässt sich das ganze Jahr über nutzen. Die separate Küche ist vollständig mit Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über einen abgeschlossenen Hauswirtschaftsbereich, der zusätzlichen Platz für Haushaltsarbeiten und Stauraum bietet.
Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung und wurde vor etwa zehn Jahren renoviert. Damals wurden neue Fliesen verlegt und Heizkabel installiert.
Auf dieser Etage gibt es zudem zwei Abstellräume, die zusätzlichen praktischen Stauraum bieten. Die Küchenschränke und die Einbauten im Abstellraum wurden vor etwa zehn Jahren erneuert. Zur selben Zeit wurden im Eingangsbereich, im Wohnzimmer, in der Küche und im Abstellraum neue Bodenfliesen verlegt.
Obergeschoss
Eine Innentreppe führt ins Obergeschoss, wo sich ein separater, studioartiger Wohnbereich mit einem Aufenthaltsraum, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem voll ausgestatteten Badezimmer befindet. Dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – für Familienmitglieder oder Gäste, als Homeoffice oder als separater Wohnbereich innerhalb der Immobilie.
Von dieser Etage aus gelangt man auf eine großzügige Terrasse mit freiem Ausblick, ein idealer Ort, um sich zu entspannen und das mediterrane Klima zu genießen.
Eine Außentreppe führt hinauf zu einem Dachsolarium, das einen weiteren Außenbereich zum Sonnenbaden und Entspannen bietet.
Im Außenbereich befindet sich die Immobilie auf einem Eckgrundstück von etwa 512 m² mit gefliesten Außenflächen und einem angelegten Garten. Mehrere Bereiche wurden zum Entspannen, Essen im Freien und für gesellige Zusammenkünfte gestaltet.
Der Garten verfügt über eine Pergola mit Platz für Mahlzeiten und gesellige Runden im Freien sowie über eine Palme, Obstbäume, ein Rosenbeet und Hecken entlang eines Teils des Grundstücks. Außerdem gibt es einen dekorativen Gartenteich mit Beleuchtung und einer Pumpe für einen Springbrunnen sowie Außenbeleuchtung rund um das Haus und entlang der Grundstücksgrenzen.
In der Nähe der Pergola wurden Wasser- und Stromanschlüsse installiert, sodass sich dort leichter ein möglicher Grillbereich einrichten lässt.
Auf dem Grundstück gibt es außerdem Platz, um ein Auto abzustellen, sowie die Möglichkeit, einen privaten Swimmingpool zu errichten, vorbehaltlich der technischen Machbarkeit und der erforderlichen Genehmigungen.

Die Wohnanlage verfügt außerdem über einen Gemeinschaftspool, der ausschließlich den Bewohnern vorbehalten ist.
Die Immobilie ist in gutem Zustand und wird möbliert und ausgestattet verkauft – sie ist sofort bezugsfertig.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Klimaanlage im Wohnzimmer im Erdgeschoss, vor einem Jahr installiert.
• Gaskamin mit Gasflaschen und außenliegenden Ventilen in einem eigens dafür vorgesehenen Gasschrank.
• Fußbodenheizung in den Badezimmern.
• Zweistufiges Wasserfiltersystem mit einem Filter am Hauptwasserzulauf und einem weiteren in der Küche im Erdgeschoss.
• Glasfaseranschluss für Internet und Fernsehen.
• Installierte Alarmanlage.
• Abschließbare Tore am Eingang zur Wohnanlage und an den Zufahrten zu den einzelnen Grundstücken.
• Zwei Abstellräume.
• Ein Hochdruckreiniger, verschiedene Gartengeräte und weiteres Gartenzubehör sind im Verkauf inbegriffen.

Insgesamt eine wirklich charmante Immobilie in einer sehr gefragten Gegend.
Mit ihrem zweigeschossigen Grundriss, dem separaten studioartigen Wohnbereich, einem Grundstück von etwa 360 m² und mehreren Außenbereichen eignet sich diese Immobilie sowohl als ständiger Familiensitz als auch als Ferienhaus an der Costa Blanca.