Reihenhaus zu verkaufen in León Stadt, León

Referenz: 1061506

Haus mit 257 m² und privatem Innenhof in San Esteban, León. Teilweise renoviert.

Zum Verkauf steht ein zweistöckiges Haus mit 257 m² bebauter Fläche und privatem Innenhof in der Calle Dama de Arintero im Stadtviertel San Esteban in León. Eine Immobilie mit großzügigen Räumen, von denen einige renoviert wurden, und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Raumaufteilung und Nutzung.
Derzeit ist das Haus in vier Wohneinheiten aufgeteilt, von denen zwei bewohnbar sind und zwei noch renoviert werden müssen. Die Immobilie verfügt über keine rechtliche Teilung in einzelne Einheiten und wird vollständig als ein einziges Grundstück verkauft.

Das Haus wurde 1930 erbaut und teilweise renoviert. Es verbindet modernisierte Räume mit anderen, die renovierungsbedürftig sind.
Die Aufteilung erstreckt sich über zwei Etagen:

Erdgeschoss:
Wohnbereich mit 58 m².
48 m² großer Raum, der früher gewerblich genutzt wurde und sich vielseitig nutzen lässt.
35 m² großer Lagerraum, der zusätzliche großzügige Fläche bietet.

Erste Etage:
116 m² Wohnfläche mit verschiedenen Räumen und Möglichkeiten zur Neugestaltung je nach den Bedürfnissen des Käufers.

Privater Innenhof mitten in der Stadt
Einer der großen Vorzüge dieser Immobilie ist der etwa 30 m² große private Innenhof – ein Außenbereich, der sich ideal eignet, um die frische Luft zu genießen, einen Ruhebereich einzurichten oder einen angenehmen Essbereich im Freien zu gestalten.
Darüber hinaus gibt es einen zweiten, kleineren Innenhof, der von beiden Etagen aus zugänglich ist.
Private Außenbereiche sind ein besonders interessanter Vorteil für alle, die in einem freistehenden Haus wohnen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten.

Ausstattung und Merkmale
257 m² bebaute Fläche auf einem 211 m² großen Grundstück.
Wohnhaus auf zwei Etagen.
Baujahr 1930.
Teilweise renoviert; einige Bereiche sind bewohnbar, andere müssen umfassend renoviert werden.
Heizung mit elektrischen Wärmespeichern.
Warmwasserbereitung über einen Elektroboiler.
Privater Innenhof mit etwa 30 m² sowie ein zweiter Innenhof.
Grundstück ohne rechtliche Teilung in einzelne Einheiten, das als Ganzes verkauft wird.
. Das Dach wurde vor etwa 15 Jahren vollständig erneuert – eine wichtige Maßnahme zum Erhalt der Immobilie. Außerdem wurden vor etwa zwei Jahren Wartungs- und Reparaturarbeiten durchgeführt, um festgestellte Wassereintrittsstellen zu beseitigen.

Ein Wohnviertel mit allen wichtigen Einrichtungen in der Nähe
Das Haus befindet sich im Stadtviertel San Esteban, einem etablierten Wohngebiet in León, in der Nähe der Avenida Padre Isla und mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
In der Umgebung gibt es Supermärkte, Apotheken, Geschäfte, Cafés, Bildungseinrichtungen, Parks und Bushaltestellen.
Außerdem befinden sich Gesundheitszentren, weiterführende Schulen und Einkaufsbereiche in geringer Entfernung.
Darüber hinaus ist das Haus gut an den Rest der Stadt angebunden. Je nach Verkehr erreicht man das Hospital de León, die Universität und das Stadtzentrum in etwa fünf Autominuten.
Zusammenfassend handelt es sich um ein teilweise renoviertes Haus mit 257 m² bebauter Fläche, zwei Etagen und privaten Innenhöfen, das viel Platz, zusätzliche Bereiche und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung in einem gut angebundenen Viertel von León bietet.