Apartment zu verkaufen in Foners, Palma de Mallorca, Mallorca

Referenz: 1072410

Investitionsmöglichkeit in der Gegend Foners, nahe dem Kongresspalast und dem Meer

Zum Verkauf steht das erste Obergeschoss des Gebäudes (100 m²). Der Verkauf erfolgt mit einem laufenden Mietvertrag, wodurch sich eine ausgezeichnete Möglichkeit zur Vermögensanlage bietet.

100 m² große, renovierungsbedürftige Wohnung mit Perspektive auf Schlüsselübergabe und hohem Wertsteigerungspotenzial

In der gefragten Gegend Foners in Palma, nur wenige Gehminuten vom Strand, dem Paseo Marítimo und dem Kongresspalast entfernt, steht dieses erste Obergeschoss mit 100 m² bebauter Fläche und enormem Gestaltungspotenzial zum Verkauf.

Eine strategisch gelegene Immobilie, ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Privatpersonen, die ein maßgeschneidertes Zuhause in Meeresnähe mit hervorragender Verkehrsanbindung suchen. Da umfangreiche Bauarbeiten erforderlich sind (einschließlich der Sanierung und Anpassung des Dachs), ist die Wohnung derzeit nicht bewohnt. Die Bearbeitungsdauer der kommunalen Baugenehmigung (geschätzt auf 9 bis 12 Monate) bietet die Möglichkeit, mit den Mietern eine vorzeitige Auflösung des Vertrags zu vereinbaren und die Immobilie zu Beginn der Bauarbeiten frei und unbewohnt zu übernehmen.

Warum ist dies eine ausgezeichnete Gelegenheit?

Strategische Lage an der Küste: Nur wenige Schritte vom Strand Ca'n Pere Antoni, dem Kongresspalast und dem Zentrum von Palma entfernt, in einem der Wohngebiete mit dem größten Entwicklungspotenzial und hoher Nachfrage nach Premium-Mietobjekten.
Möglichkeit der vorzeitigen Übernahme: Die erforderlichen umfangreichen Bauarbeiten und der Umstand, dass die Wohnung derzeit nicht bewohnt ist, erleichtern es, die vorzeitige Übergabe des Besitzes vor 2029 auszuhandeln.
Zeit für die Beantragung von Genehmigungen: Die Bearbeitungsdauer der Baugenehmigung für umfangreiche Arbeiten ermöglicht eine völlig stressfreie Planung des Architektur- und Innenarchitekturprojekts.

Wertsteigerung nach den Bauarbeiten: Die baulichen Maßnahmen und die vollständige Innenrenovierung (Küche, Bäder, Installationen und Ausstattung) werden die Wohnung zu einer stark nachgefragten Immobilie in einer Küstengegend machen, deren Wert kontinuierlich steigt.

Derzeitige Aufteilung (100 m²)

3 geräumige Schlafzimmer.

1 vollständiges, zu renovierendes Badezimmer.

Separate Küche.

Hintere Galerie / Waschküche mit hervorragender Querlüftung.

Repräsentatives Wohnhaus mit wenigen Parteien und bequemem Zugang (1. Obergeschoss).