Gewerbe zu verkaufen in Llosa de Ranes, Valencia

Wissenswertes:
· Gewerberäume zum Verkauf in La Llosa de Ranes, Valencia, mit der Möglichkeit einer Nutzungsänderung zu Wohnzwecken.
· Direkt von der Straße aus zugänglich, obwohl sie sich tatsächlich auf einer Zwischenetage befinden. Der Zugang erfolgt über eine kurze Treppe mit 5 Stufen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1997 und liegt gegenüber dem städtischen Sportzentrum.
· 122 m² bebaute Fläche und 104 m² Nutzfläche.
· Derzeit für eine andere Nutzung vorgesehen. Eine Nutzungsänderung zu Wohnzwecken kann geprüft werden, vorbehaltlich der städtebaulichen Machbarkeit und der erforderlichen Genehmigungen.
· Derzeit mit 2 Doppelzimmern, ein drittes Zimmer kann eingerichtet werden.
· Bereich mit Küchenmöbeln und Elektrogeräten.
· Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
· 3 Autominuten vom Einkaufszentrum Plaza Mayor Xàtiva und 10 Minuten vom Zentrum von Xàtiva und dem Bahnhof entfernt.

Das macht die Immobilie besonders:
· Ihre großzügige Fläche und das Potenzial zur Umgestaltung. Die Größe ermöglicht ein durchdachtes Wohnprojekt mit optimal genutzten Räumen – für ein maßgeschneidertes Zuhause, das zu Ihrem Lebensstil passt.
· Außerdem gibt es bereits einen als Küche eingerichteten Bereich, der einen Eindruck von den Möglichkeiten vermittelt, die die Räumlichkeiten bieten.
· Eine interessante Gelegenheit sowohl für alle, die ein individuelles Wohnprojekt suchen, als auch für Investoren, die auf eine Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial setzen möchten.

Energieausweis: E2026TB088112
· Einige Bilder in dieser Anzeige sind KI-generierte Darstellungen und auf dem jeweiligen Foto entsprechend gekennzeichnet.