Villa zu verkaufen in Las Rotas / Les Rotes, Dénia, Alicante

Freistehende Villa mit 250 m² Wohnfläche, 1991 gebaut, auf einem eingezäunten Grundstück von 1.540 m² im Wohngebiet Las Rotas in Dénia. Zwei Etagen, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, dazu privater Pool, Tennisplatz und geschlossene Garage an der Straße. Vom Obergeschoss sehen Sie die Stadt, die Burg, das Meer und den Montgó.
Das Grundstück, 1.540 m² Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und in drei Bereiche geteilt, die sich nicht in die Quere kommen. Vorne an der Straße die Einfahrt mit Platz für mehrere Autos und die geschlossene Garage. In der Mitte Garten und Haus. Hinten eine Reihe Pinien, die Schatten spendet und den Garten nach außen abschließt.
Der Pool liegt im privatesten Teil des Grundstücks, weit weg von Straße und Blicken. Rundherum liegen 70 m² Terrasse, davon 32 m² überdacht am Erdgeschoss, genug für Liegen und einen langen Tisch. Seitlich, gut erreichbar, der Tennisplatz.
Erdgeschoss und Obergeschoss Das Erdgeschoss hat 101 m² und 32 m² überdachte Terrasse. Bisher wurde es nicht als Wohnraum genutzt, sondern als Lager und Waschküche. Damit ist es der Teil des Hauses mit den meisten Möglichkeiten: Platz für eine zweite Wohneinheit, für ein Arbeitszimmer oder für einen größeren Wohnbereich, ohne das Obergeschoss anzutasten.
Das Obergeschoss mit 116 m² ist der Teil, der heute bewohnt wird. Der Wohnraum misst 68 m² und geht über zwei Ebenen, der Kamin steht in der Mitte. Die Küche ist separat, die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder liegen ringsum. Zwei Balkone gehören dazu.
Geheizt wird über Splits, dazu Klimaanlage kalt/warm und der Kamin. Vorhanden sind außerdem Schränke, Waschküche und Abstellraum, eine Außendusche am Pool, Doppelverglasung und eine Sicherheitstür.
Die Aussicht Vom Obergeschoss sehen Sie die Stadt Dénia mit ihrer Burg und dahinter den Montgó. Auf der anderen Seite das Meer: die Yachthäfen, der Hafen von Dénia und die Bucht, die bis zum Golf von Valencia reicht.
Mit oder ohne Sanierungsprojekt Sie können das Haus kaufen, wie es ist. Ohne Projekt behalten Sie den Zeitplan selbst in der Hand: Sie wohnen oben und nehmen sich das Erdgeschoss vor, wenn es passt. Mit Projekt wird alles auf einmal geklärt, für das ganze Haus.