Villa zu verkaufen in Els Poblets, Alicante

Diese charmante Villa befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage von Dénia, in angenehmer Nähe zum Stadtzentrum und zu den Stränden. Direkt gegenüber liegt eine Parkanlage, sodass man bereits vor dem Haus einen schönen Blick ins Grüne genießt. Eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, guter Erreichbarkeit und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Das Haus überzeugt durch seine solide Grundsubstanz, eine helle und freundliche Raumaufteilung sowie ein Grundstück mit schön eingewachsenem mediterranem Garten und privatem Swimmingpool.
Besonders interessant ist das Potenzial dieser Immobilie. Schon mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen und überschaubaren Investitionen lässt sich hier ein ausgesprochen attraktives Zuhause mit mediterranem Charme und modernem IbizaFlair gestalten.
Ein mediterraner Garten mit besonderem Charme Bereits beim Betreten des Grundstücks empfängt Sie ein schöner, eingewachsener Garten mit verschiedenen Palmen, altem Baumbestand und mediterraner Bepflanzung.
Die Gartenanlage wurde erst kürzlich vollständig gepflegt und zurückgeschnitten. Auch die imposante hohe Palme wurde inzwischen fachgerecht beschnitten, sodass sich der Garten heute bereits in einem deutlich gepflegteren Zustand präsentiert.
Ein weiterer Vorteil ist die gut befahrbare, überdachte Garageneinfahrt. Von hier aus gelangen Sie entweder direkt auf die Poolterrasse oder über den mediterranen Garten zum Haupteingang.
Der Weg zum Haus führt vorbei an schönen Palmen und der gewachsenen Gartenanlage zu einem großzügigen, überdachten Eingangsbereich.
Dieser Bereich bietet eine besonders interessante Gestaltungsmöglichkeit: Er könnte mit dem dahinterliegenden Wohn und Esszimmer verbunden werden, wodurch zusätzlicher Wohnraum und ein noch großzügigeres Raumgefühl entstehen würden. Aktuell sind beide Bereiche durch eine Glastür voneinander getrennt.
Helle Wohnräume mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten Im Inneren erwartet Sie ein geräumiger Wohn und Essbereich mit offener Küche. Die Raumaufteilung ist angenehm und funktional, die vorhandenen Fenster sorgen für natürliches Tageslicht.
Ein Kamin im Wohnzimmer schafft insbesondere in den kühleren Monaten eine gemütliche Atmosphäre.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über einen Flur zu den drei Schlafzimmern und dem Badezimmer.
Zwei der Schlafzimmer verfügen über eine gute, komfortabel nutzbare Größe. Das dritte Zimmer ist kleiner, lässt sich jedoch beispielsweise hervorragend als Kinderzimmer mit Hochbett, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen.
Eine besonders schöne Möglichkeit wäre es, das vorhandene Fenster dieses Zimmers durch eine verglaste Tür zu ersetzen. Dadurch könnte ein direkter Zugang zur Poolterrasse entstehen – eine attraktive Verbindung zwischen Innen und Außenbereich.
Insgesamt bietet die Villa eine helle, freundliche und gut nutzbare Wohnraumaufteilung, die sich mit einigen durchdachten Veränderungen deutlich aufwerten lässt.
Poolterrasse und mediterraner Außenbereich Der private Swimmingpool mit der angrenzenden Terrasse bildet einen zentralen Bestandteil des Außenbereichs.
Die Poolterrasse bietet ausreichend Platz zum Sonnenbaden, Entspannen und für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Der Swimmingpool benötigt eine Renovierung. Die vorhandenen Innenflächen müssen neu gefliest und verfugt werden. Die Funktion der Poolpumpe und des Motors wird noch überprüft. Nach bisherigem Kenntnisstand sollten beide funktionsfähig sein.
Um auf der Poolterrasse zusätzliche Privatsphäre zu schaffen, empfiehlt sich außerdem die Errichtung einer Sichtschutzmauer zum Nachbargrundstück. Diese Maßnahme dürfte sich vorbehaltlich der baurechtlichen Vorgaben mit überschaubarem Aufwand realisieren lassen.
Mit einer geschmackvollen Beleuchtung, einigen mediterranen Gestaltungselementen und der vorhandenen Gartenbepflanzung lässt sich hier ein ausgesprochen schöner Außenbereich schaffen, der besonders in den Abendstunden eine angenehme Atmosphäre bietet.
Vorher & Nachher – entdecken Sie das Potenzial dieser Villa Bei dieser Immobilie möchten wir Ihnen nicht nur zeigen, wie das Haus heute aussieht, sondern auch, was sich mit vergleichsweise einfachen Mitteln daraus machen lässt.
Deshalb haben wir zu den Originalaufnahmen entsprechende VorherNachherVisualisierungen erstellt.
Jedes Bild zeigt auf der linken Seite den aktuellen Zustand und auf der rechten Seite eine mögliche Gestaltung nach einer geschmackvollen Modernisierung.
Die Illustrationen zeigen, wie sich die vorhandenen Wohnräume, der überdachte Eingangsbereich, die Poolterrasse und der mediterrane Garten durch gezielte Maßnahmen verändern lassen.
Dabei geht es nicht um eine aufwendige vollständige Neugestaltung der Immobilie, sondern vielmehr darum, den vorhandenen Charakter des Hauses zu erhalten und seine Stärken besser zur Geltung zu bringen.
Frische Oberflächen, eine ansprechende Einrichtung, eine überlegte Beleuchtung, gepflegte Außenbereiche und einige moderne mediterrane Akzente können bereits einen erheblichen Unterschied bewirken.
Die Bilder sollen Ihnen helfen, das Potenzial dieser Villa zu erkennen und sich vorzustellen, wie aus dem heutigen Haus ein wirklich schönes und begehrenswertes Zuhause entstehen kann.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den NachherBildern um unverbindliche Gestaltungsvorschläge handelt. Sie zeigen mögliche Modernisierungen und nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie.
Übergabe und rechtliche Situation Die Immobilie wird lastenfrei und mit gültiger Wohnbarkeitsbescheinigung (Cédula de Habitabilidad) übergeben.
Für die Strom und Wasserversorgung werden neue Versorgungsverträge abgeschlossen.
Unser Fazit Diese Villa bietet eine Kombination, die auf dem Immobilienmarkt von Dénia besonders interessant ist: eine hervorragende, stadt und strandnahe Lage, eine direkt gegenüberliegende Grünanlage, einen schönen mediterranen Garten mit gewachsenem Baumbestand, eine komfortable überdachte Zufahrt und einen privaten Swimmingpool.
Hinzu kommen die solide Bausubstanz, eine funktionale Wohnraumaufteilung und die Möglichkeit, das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Natürlich sind einige Modernisierungsarbeiten notwendig. Gerade darin liegt jedoch auch die Chance, mit gezielten Investitionen eine Immobilie zu schaffen, die sowohl hinsichtlich ihrer Wohnqualität als auch ihrer Attraktivität deutlich gewinnen kann.
Eine mediterrane Villa mit Charakter, hervorragender Lage und dem Potenzial, mit überschaubarem Aufwand zu einem ganz besonderen Zuhause zu werden.