Villa zu verkaufen in Teulada Pueblo, Teulada-Moraira, Alicante

Referenz: 171576

Traumhaftes Potenzial trifft auf historischen Charme: Nur 10 Minuten von den idyllischen Stränden, dem Jachthafen und dem Zentrum von Moraira entfernt erwartet Sie eine exklusive Immobilie voller Charakter, Geschichte und enormem Ertragspotenzial.

Mit einem Grundstück von über 4.000 m² und einer bebauten Fläche von mehr als 700 m² bietet dieses Anwesen Investoren, Gastronomen und Visionären außergewöhnliche Perspektiven an der Costa Blanca.

Das Kronjuwel: Elegantes, bezugsfertiges und geschmackvoll renoviertes Haupthaus (ca. 130 m²).

Hier verbindet sich traditionelle spanische Architektur mit modernem Komfort. Das Wohnhaus wurde mit viel Liebe zum Detail und einem ausgeprägten Stilbewusstsein vollständig renoviert und ist sofort bezugsfertig.

Hochwertige Ausstattung: wunderschöne traditionelle Terrazzoböden, erhaltene originale Holzelemente und erneuerte Elektroinstallation.
Perfekter Grundriss: 2 großzügige Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein elegantes, großes Badezimmer (das sich problemlos in 2 Badezimmer umwandeln lässt) und Klimaanlagen in allen Räumen.
Kulinarischer Treffpunkt: neue, voll ausgestattete Küche mit separatem Kaffeebarbereich.
Außenbereich zum Genießen: Dachterrasse, sonnige Terrasse, Poolbereich mit Poolhaus und ein praktischer Hauswirtschaftsraum.

Einzigartige Nutzungskonzepte: Ihre Vision wird Wirklichkeit

Die besondere Attraktivität dieses Anwesens liegt in seiner Vielseitigkeit. Die Kombination aus einem bezugsfertigen Haupthaus, einem bestehenden Restaurantbereich und einer historischen Stallanlage eröffnet Ihnen wahrhaft einzigartige Geschäfts- und Lebensmodelle:

1. Boutiquehotel / Wellnesszentrum / Veranstaltungsort
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Die Stallanlage (ca. 237 m²) mit mehr als 12 ehemaligen Pferdeboxen und einem romantischen Innenhof mit Brunnen bietet die perfekte Grundlage für die Umwandlung in exklusive Gästesuiten. Ideal für ein gemütliches Landhotel, ein Seminarzentrum oder ein luxuriöses Wellnessresort.
2. Gastronomie und Veranstaltungen mit gültiger Lizenz
Der Restaurantbereich (ca. 246 m²) verfügt über eine bestehende Lizenz als „einfaches Restaurant“. Ein Speisesaal mit traditionellem Kamin, eine professionelle Edelstahlküche, Gästetoiletten und erweiterbare Räumlichkeiten (einschließlich eines separaten Gästebereichs mit Schlafzimmer und Badezimmer) bilden die ideale Grundlage für ein gut besuchtes Landrestaurant oder einen privaten Veranstaltungsort.
3. Exklusives Reitzentrum
Beleben Sie die historische Nutzung der Immobilie wieder und schaffen Sie ein privates oder gewerbliches Reitzentrum ganz in Küstennähe.
4. Seniorenresidenz oder Mehrgenerationenwohnen
Die großzügigen Räumlichkeiten und die ruhige, grüne Umgebung bieten ideale Voraussetzungen für betreute Wohnprojekte oder das Zusammenleben mehrerer Generationen.

Hinweis: Nutzungsänderungen oder Erweiterungen bedürfen der entsprechenden Baugenehmigungen.

Immobilienübersicht:

Grundstück: mehr als 4.000 m² mit zusätzlichen Grünflächen
Bebaute Fläche: mehr als 700 m² (aufgeteilt auf Haupthaus, Restaurant und Stallungen)
Zustand des Haupthauses: renoviert, klimatisiert und bezugsfertig
Lage: ca. 10 Min. von Moraira entfernt (Strände, Jachthafen, Geschäfte)
Zufahrt: separate Einfahrt von der Hauptstraße