Villa zu verkaufen in Coín, Málaga

Freistehende Villa im andalusischen Stil in der renommierten Wohnanlage Las Delicias (Coín), auf einem 610 m² großen Privatgrundstück gelegen. Die Wohnfläche von 253 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Die Immobilie befindet sich in einem makellosen Erhaltungszustand.

**Aufteilung und Räume**

- **Hauptebene:** Eleganter Eingangsbereich mit praktischem Garderobenschrank für Mäntel und Stauraum sowie einem Gäste-WC. Der Wohnbereich besticht durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Küche und zum Außenbereich. Auf derselben Ebene befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, das absolute Privatsphäre bietet. Das voll ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.
- **Separate, renovierte Küche:** Auf der Hauptebene gelegen, vollständig möbliert und mit Haushaltsgeräten in einwandfreiem Zustand ausgestattet.
- **Obergeschoss:** Zwei großzügige Doppelzimmer mit Einbauschränken und ein zweites voll ausgestattetes Badezimmer.
- **Vielseitige verglaste Terrasse:** Große, vollständig verglaste Veranda, die sich wahlweise öffnen oder schließen lässt. Sie verfügt über eine Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion sowie Deckenheizstrahler und wird so zu einem zweiten Wohnzimmer, das sich das ganze Jahr über nutzen lässt. Ein Teil der Möbel ist im Kaufpreis inbegriffen.
- **Untergeschoss:** Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge, ausgestattet mit einem automatischen Tor mit Fernbedienung sowie einem großen Lager- oder Abstellraum.

**Außenbereich: eine private Oase**

- **Beheizter Pool:** Großer privater Pool mit Heizung und inklusive Wärmeabdeckung zur ganzjährigen Nutzung, daneben eine praktische Außendusche mit Warmwasser.
- **Geschlossene, voll ausgestattete Außenküche:** Vollständig überdachte und ausgestattete Außenküche mit Grill, die sich öffnen oder schließen lässt und klimatisiert ist. Ausgestattet mit Gasgrill, Kochfeldern, Weinkühlschrank, Kühlschrank und Spüle.
- **Gepflegter Garten:** Grundstück mit sorgfältig angelegten Grünflächen, Obstbäumen, Palmen, Olivenbaum, dekorativem Springbrunnen und automatischer Bewässerungsanlage mit separat steuerbaren Bewässerungszonen.
- **Optimale Ausrichtung und Lichtverhältnisse:** Die Hauptfassade ist nach Osten ausgerichtet und nutzt das sanfte Morgenlicht. Der rückwärtige Bereich mit Garten, Terrasse und Pool ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet den ganzen Nachmittag natürliches Licht.

**Energieeffizienz und Komfort**

- **Klimatisierung:** Zentralheizung mit Propangas sowie Klimaanlagen mit Kühl- und Heizfunktion in allen Räumen, einschließlich Küche, Badezimmer und verglaster Terrasse. Zusätzlich gibt es einen speziell in die Fassade integrierten, sicheren Außenschrank.
- **Wärme- und Schalldämmung:** Hochwertige Außenfenster und -türen mit doppelt verglasten Climalit-Fenstern und maßgefertigten Fliegengittern in allen Räumen.
- **Wasseraufbereitung und -vorrat:** Eine zentrale Entkalkungsanlage schützt Haushaltsgeräte und Leitungen vor Kalkablagerungen. Außerdem ist ein eigener Wasservorratstank vorhanden.

**Umgebung und Dienstleistungen**

- **Freizeit:** 5 Minuten (3,5 km) vom Alhaurín Golf und 8 Minuten (6,5 km) vom Einkaufszentrum und den Kinos La Trocha entfernt.
- Die Ortszentren von Coín und Alhaurín sind nur wenige Minuten entfernt.
- **Gesundheitsversorgung:** 12 Minuten (11 km) vom Krankenhaus Valle del Guadalhorce entfernt.
- **Küste und Städte:** 20–25 Minuten von den Stränden der Costa del Sol bei Mijas und Fuengirola; 15 Minuten von Mijas Pueblo; 30 Minuten vom Flughafen Málaga (AGP) sowie 30–35 Minuten von Marbella und dem Zentrum von Málaga.