Villa zu verkaufen in Torremuelle, Benalmádena, Málaga

Eine außergewöhnliche Gelegenheit in der etablierten Wohngegend von Torremuelle, Benalmádena Costa: eine große Villa mit 1.146 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 3.077 bis 3.250 m², mit privatem Pool, reifen Gärten mit Palmen und Zypressen sowie Blick auf das Meer und die Sierra de Mijas. Strand, Bahnhof Torremuelle, Golfplätze und die Annehmlichkeiten von Benalmádena sind ganz in der Nähe, und der Flughafen Málaga ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Villa wird zur umfassenden Renovierung angeboten, was dem nächsten Eigentümer die Freiheit gibt, ein Zuhause oder Projekt ganz nach seiner eigenen Vision zu schaffen.

Die Immobilie: Wohnfläche: 1.146 m² auf zwei Ebenen; Grundstück: ca. 3.250 m² laut Grundbuch (3.077 m² laut Kataster); 9 Schlafzimmer und 8 Badezimmer; Hauptebene: Eingangshalle, Esszimmer, zwei Wohnzimmer, zwei Küchen mit Speisekammer, Waschküche und Trockenhof, Gäste-WC, Schlafzimmer mit en suite, Hauptschlafzimmer, Veranden und Terrassen; separates Personalapartment; Garage mit Aussichtsterrasse auf der Oberseite; untere Ebene: Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Spielzimmer, Abstellraum, Gäste-WC, Veranda mit Grill und Gartenveranda; privater Pool und weitläufige Landschaftsgärten; zwei Katasterreferenzen, als eine einzige Immobilie registriert.

Nutzungen und Potenzial: Das Grundstück ist als städtisches Bauland in der Zone U-1 (Einfamilienhaus) klassifiziert. Laut der städtischen Baubestätigung vom November 2026 umfassen die zulässigen Nutzungen ein Einfamilienhaus – ein geräumiges Familienanwesen oder ein Mehrgenerationenhaus –, bis zu 2 Wohneinheiten auf dem Grundstück, einschließlich des Bungalow-Modells (V-5) unter Eigentumswohnungsrecht, oder eine Seniorenresidenz (Nutzung SA-6). Größe, Anzahl der Schlafzimmer, Gärten und Lage machen die Villa zu einer soliden Basis für eine Boutique-Pflegevilla oder ein Seniorenwohnkonzept, ein schnell wachsender Markt an der Costa del Sol mit starker Nachfrage von Rentnern aus Nordeuropa. Alle Nutzungen unterliegen den entsprechenden kommunalen und regionalen Genehmigungen.

Erworbene Bausubstanz: Die bestehende Wohnfläche von 1.146 m² übersteigt, was die aktuelle Bebauungsvorschrift auf diesem Grundstück zulassen würde (Bebauungsdichte 0,26 m²/m²). Daher könnte dieses Volumen nicht durch einen Neubau repliziert werden. Die Villa kann renoviert und modernisiert werden; Erweiterungen sind nicht gestattet.

Relevante Informationen: Die Immobilie erfordert eine umfassende Renovierung. Die vollständigen Baugenehmigungsunterlagen sind auf Anfrage erhältlich.