Haus zu verkaufen in Bello Horizonte - Lindasol, Marbella, Málaga

In einem der ruhigsten und bestvernetzten Wohnviertel Marbellas gelegen, vereint diese vollständig renovierte Immobilie das perfekte Familienheim mit einer strategischen Investitionsmöglichkeit. Die 200 m² verteilt auf 4 Ebenen bieten einzigartige Flexibilität und optimale Raumnutzung.

Familienfokus & Lebensstil
• Erdgeschoss: Einladendes Wohn-Esszimmer mit Parkettboden, Gäste-WC und eine vollständig renovierte, offene Küche. Direkter Zugang zu einem Außenhof mit Kunstrasen, ideal für Abendessen im Freien und gesellige Runden.
• Erste Etage (Hauptschlafzimmer): 3 geräumige Zimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein renoviertes En-Suite-Bad und Balkon; die beiden weiteren Schlafzimmer haben Einbauschränke und teilen sich ein zweites, stilvolles Vollbad.
• Dachgeschoss (Doppelzimmer): Ein charmanter Raum mit Dachschräge, Fenster und Abstellraum, sowie ein zweiter, separater Raum mit freiliegenden Holzbalken und großem Fenster (derzeit als Ankleide oder Ruhezone genutzt). Eigene Dachterrasse und separater Waschraum.
• Umgebung: Sicheres Wohnumfeld, 5 Minuten von internationalen Schulen, Krankenhäusern, Golfplätzen und den besten Stränden der Gegend (Los Monteros / Rio Real).

Investorenblick & Mietpotenzial
• Ausgebauter Keller: Großer, offener Raum mit Holzoptik-Fliesen. Ideal als Fitnessraum, Heimkino, Büro oder als 6. Schlafzimmer/Studio nutzbar.
• Potenzial für Mehrgenerationenwohnen: Dank der vertikalen Aufteilung, der Unabhängigkeit der Etagen und der Vielzahl an Räumen (inklusive der beiden Dachgeschossräume und des Kellers) bietet sich die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen und so die Mieteinnahmen zu optimieren.
• Hohe Nachfrage: Strategische Lage mit starker Nachfrage nach Langzeit- oder Saisonmieten.

Grundlegende Details
• Fläche: 200 m² gebaut (160 m² Nutzfläche) | Grundstück 100 m²
• Schlafzimmer: 5 Schlafzimmer + zusätzlicher Raum (6. Schlafzimmer/Büro möglich) | Bäder: 2 Vollbäder + 1 Gäste-WC
• Aufteilung: 4 Etagen mit offenem Keller, geteiltem Dachgeschoss und Terrassen
• Außenbereiche: Gartenhof/Veranda im Erdgeschoss, separate Terrassen und Balkon
• Ausrichtung: Westen/Südwesten (direkte Sonne und hervorragende Lichtverhältnisse am Nachmittag)
• Inklusive: Privater Garagenplatz auf dem Gelände und Abstellraum
• Lage: Bello Horizonte-Lindasol, nur 5 Minuten vom Strand und dem Zentrum Marbellas entfernt