Apartment zu verkaufen in Torreblanca, Fuengirola, Málaga

Zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, in Higuerón West, mit gültiger Touristenlizenz und Südwest-Ausrichtung. Ein spektakuläres Apartment in einer privilegierten Lage an der Costa del Sol! Dieses moderne Eckapartment mit ca. 74 m² liegt zwischen Fuengirola und Benalmádena, nur 15 Auto-Minuten vom Flughafen Málaga entfernt.

Mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche und einer fantastischen, nach Westen ausgerichteten Terrasse von ca. 23 m² ist es der perfekte Ort, um das Leben unter der Sonne zu genießen. Dieses Apartment im ersten Stock ist Teil eines modernen, geschlossenen Komplexes innerhalb einer weitläufigen und sicheren Wohnanlage. Die Grünflächen, Spazierwege, Spielplätze und ein speziell für Hunde eingerichteter Bereich schaffen eine ideale Umgebung für alle Altersgruppen. Darüber hinaus befindet sich das Hilton Curio Hotel mit seinem luxuriösen Spa, Fitnessstudio und Padelplätzen in unmittelbarer Nähe.

Und es gibt noch einen großen Vorteil: Dieses Apartment stellt eine fantastische Investitionsmöglichkeit dar. Es verfügt über eine Touristenvermietungslizenz und wird derzeit in den Sommermonaten mit großem Erfolg vermietet, mit fast 100 % Auslastung und Bruttomieteinnahmen von ca. 20.000 € pro Sommer. Käufer, die die Wohnung ausschließlich als Investition nutzen möchten, könnten den Vermietungszeitraum auf das restliche Jahr ausdehnen. Mit ca. 300 Sonnentagen im Jahr ist die Costa del Sol auch außerhalb der Hochsaison bei Touristen und denen, die den Winter in einem wärmeren Klima verbringen möchten, sehr beliebt. Kurzum: eine ideale Wohnung für den Eigenbedarf, als Mietinvestition oder für eine Kombination aus beidem.

Wohnzimmer
Das Wohnzimmer und die offene Küche schaffen einen hellen, modernen und einladenden Raum. Das Interieur präsentiert sich in zeitgenössischem, elegantem Design, während große Schiebetüren aus Glas den Wohnbereich perfekt mit der Terrasse verbinden. Die Wohnung verfügt außerdem über elektrische Sonnenschutzrollos. Es gibt ausreichend Platz für eine bequeme Sofaecke und einen Esstisch. Das Wohnzimmer hat direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Die Klimaanlage in der gesamten Wohnung sorgt auch an den heißesten Sommertagen für eine angenehme Temperatur.

Küche
Die offene Küche fügt sich nahtlos in das Wohnzimmer ein und ist mit allem Notwendigen ausgestattet, sowohl für ein aufwendiges Menü als auch für eine schnelle Mahlzeit nach einem Tag am Strand. Die Arbeitsplatte besteht aus Verbundmaterial, ist robust und pflegeleicht, und die Kücheninsel bietet zusätzlichen Stauraum. Zu den Elektrogeräten gehören ein Kombibackofen und eine Spülmaschine.

Schlafzimmer und Bäder
Das Apartment verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad. Beide Schlafzimmer haben geräumige Einbauschränke. Die Wohnung verfügt über zwei voll ausgestattete Bäder, jeweils mit einer großzügigen bodengleichen Dusche, Waschbecken und Fußbodenheizung. Es gibt auch einen separaten Schrank, in dem sich Warmwasserboiler und Waschtrockner befinden.

Terrasse
Einer der großen Vorzüge dieser Immobilie ist ihre herrliche Terrasse von ca. 23 m². Dank ihrer Westausrichtung ist sie der perfekte Ort, um die Nachmittagssonne und die Sonnenuntergänge zu genießen. Drei große Markisen spenden an den heißesten Tagen angenehmen Schatten. Ein wunderbarer Ort für ein Frühstück im Freien, ein gemütliches Essen oder einen Drink, während die Sonne langsam untergeht.

Pools und Erholungsbereiche
Hinter dem Apartment befinden sich drei Gemeinschaftspools, umgeben von Gärten und Rasenflächen mit Liegen und Schilfschirmen, ideal zum Abkühlen und Entspannen. Das Hilton Curio Hotel ist ebenfalls ganz in der Nähe. Dort finden Sie unter anderem ein luxuriöses Spa, ein modernes Fitnessstudio sowie Padel- und Tennisplätze.

Parkplatz und Abstellraum
Zum Apartment gehören zwei private Parkplätze in der Tiefgarage. Außerdem gibt es einen geräumigen, privaten und abschließbaren Abstellraum in derselben Garage.

Fantastische Investitionsmöglichkeit
Dieses Apartment ist nicht nur für den Eigenbedarf attraktiv, sondern bietet auch ein hervorragendes Investitionspotenzial. Derzeit wird die Wohnung in den Sommermonaten vermietet und erreicht in diesem Zeitraum fast 100 % Auslastung. Die Bruttomieteinnahmen belaufen sich auf ca. 20.000 € pro Sommer. Außerhalb der Sommersaison nutzen die derzeitigen Eigentümer das Apartment für den eigenen Gebrauch. Für einen Käufer, der die Wohnung ausschließlich als Investition nutzen möchte, besteht daher zusätzliches Mieteinnahmepotenzial. Dank des milden Klimas und der ca. 300 Sonnentage im Jahr zieht die Costa del Sol auch im Frühling, Herbst und in den Wintermonaten zahlreiche Touristen und Langzeitbesucher an. Dies bietet verschiedene Möglichkeiten: das Apartment selbst zu genießen und es im Sommer zu vermieten, oder auf eine längere Vermietungssaison über das Jahr verteilt zu setzen. Die Möbel des Apartments können gegen einen Aufpreis von 15.000 € erworben werden.

Lage
Die Lage ist ideal für alle, die die Ruhe und den Komfort eines angenehmen Wohnumfelds mit der Nähe zu Stränden, Restaurants, Geschäften und dem lebendigen andalusischen Lebensstil verbinden möchten. Das Apartment liegt zwischen Fuengirola und Benalmádena, zwei Orten, die eine große Auswahl an Restaurants, Geschäften, Stränden und Freizeitmöglichkeiten bieten. Der wunderschöne Sandstrand von Carvajal ist ca. 15 Gehminuten oder etwa 5 Autominuten entfernt. Der Flughafen Málaga ist nur 15 Autominuten entfernt. Auch der Nahverkehrszug, mit direkten Verbindungen zum Flughafen und ins historische Zentrum von Málaga, ist ganz in der Nähe. Von dieser strategischen Lage aus sind auch andere beliebte Reiseziele wie Sevilla, Granada und Córdoba sowie die Skigebiete von Sierra Nevada im Winter leicht erreichbar.

Hervorragende Merkmale
- Baujahr 2023
- Modernes Eckapartment im ersten Stock, ca. 74 m² Wohnfläche
- Zwei Schlafzimmer und zwei Bäder mit Fußbodenheizung
- Klimaanlage in der gesamten Wohnung
- Großzügige, nach Westen ausgerichtete Terrasse von ca. 23 m² mit drei großen Markisen
- Drei Gemeinschaftspools
- Zwei private Parkplätze in der Tiefgarage
- Privater Abstellraum mit Schloss
- Touristenvermietungslizenz
- Gemeinschaftskosten von ca.