Finca/Landgut zu verkaufen in La Cala Golf - Lagar Martell, Mijas, Málaga

Wunderschönes Haus und erfolgreiches Geschäft in Mijas, Costa del Sol, zu verkaufen. Finca mit 3–4 Schlafzimmern + statisches Haus mit 1 Schlafzimmer + Lagerhallen von 550 m² + 23 Hundezwinger + Zucht- und Lagerbereich mit 15 Ställen für mehr als 50 Fahrzeuge, auf einem großen Grundstück von 5839 m².

421.018 € maximales Gesamtpotenzial pro Jahr. 150.000 €+ realistisches Potenzial pro Jahr, basierend auf einem Team aus Ehemann und Ehefrau, das halbtags von Montag bis Freitag und halbtags am Samstag arbeitet. Wenn Sie darüber nachdenken, nach Spanien zu ziehen, und ein Geschäft wünschen, das Ihnen einen wunderbaren Lebensstil ermöglicht, sollte dies Ihr erster Besuch sein. Erfolgreiches etabliertes Geschäft und wunderschönes Haus aus gesundheitlichen Gründen zu verkaufen.

Grundstück (Parzelle 5839 m²)
Diese seltene Parzelle für Wohnen und Geschäft hat hohe, separate Eingangstore für Geschäft und Haus. Eine beeindruckende Einfahrt mit Parkplatz für bis zu 15 Autos neben dem Haus im vorderen Teil des Grundstücks und ein Kiesweg zum Geschäft im hinteren Teil. Das Landhaus hat viel Land um sich herum (ca. 1500 m²) mit großen Terrassen, offenen Flächen, einem separaten statischen Haus mit 1 Schlafzimmer und einem Grill-/Unterhaltungsbereich mit überdachter Bar. Es gibt auch ein zweites Eingangstor, das direkten Zugang vom Haus zum gewerblichen hinteren Teil des Grundstücks bietet. Der restliche Teil dieses riesigen Grundstücks wird als Geschäft genutzt (ca. 4339 m²), mit einem großen Bereich für Fahrzeugabstellung zwischen Haus und dem Rest des Geschäfts (bietet Frieden und Ruhe im Haupthaus). Im hinteren Teil des großen Grundstücks finden Sie ein langes Lagerhaus von 550 m², das in 6 Lagereinheiten unterteilt ist, 23 Hundezwinger, 2 Hundeauslaufhöfe und einen Zuchtbereich mit 15 Ställen.

Landhaus mit 3–4 Schlafzimmern (Finca)
Man betritt diese moderne Luxus-Finca durch ein Eingangsfoyer, das sich schnell zu einem gut dimensionierten Eingangsbereich öffnet, der zu einem geräumigen Wohn-/Esszimmer offen ist. Das geräumige und helle Wohn-/Esszimmer hat eine halbgewölbte hohe Decke, viele Fenster und große dreiflügelige Terrassentüren mit Doppelverglasung, die sich zur großen Terrasse öffnen, die überdachte und offene Sonnenbereiche mit Blick auf die Gärten bietet. Dieses offene Wohnzimmer hat auch einen großen Kamin mit Holzofen und eine Treppe, die zu einem Zwischengeschoss führt.

Große moderne, hochglänzende Einbauküche mit zentraler Insel und dunklen Granitarbeitsplatten. Die Küche hat viele hohe und niedrige Schränke, Spüle, Backofen, zweiten Backofen/Mikrowelle mit Warmhalteplatte darunter, großes Kochfeld mit darüber montierter Dunstabzugshaube, integriertem Gefrierschrank, Geschirrspüler, eingebauter Waschmaschine/Trockner und einem großen amerikanischen Kühlschrank-Gefrierschrank. Die Küche hat auch, mit Einbaustrahlern in der Decke, eine große Öffnung zum Wohn-/Esszimmer für einen modernen, geselligen Lebensstil, DG-Fenster nach vorne und Glastür zum hinteren Grill- und Unterhaltungsbereich.

Hauptschlafzimmer mit DG-Fenster und Türen zur seitlichen Terrasse, Einbauschrank und modernem luxuriösem Badezimmer mit Dusche. Schlafzimmer 2 hat DG-Fenster und Türen zur seitlichen Terrasse, Einbauschrank und Treppe zu einem Zwischengeschoss mit Gästebettbereich 4. Schlafzimmer 3 hat DG-Fenster und Türen zur hinteren Terrasse mit Einbauschrank. Zweites Badezimmer mit 2 Eingängen (Jack-&-Jill-Stil), Doppelwaschtisch, Badewanne mit Dusche, WC und elektrisch zu öffnendem Oberlicht in der Decke. Der Zwischengeschossflur vom Wohnzimmer hat eine niedrige Schräge (derzeit mit Heimbürobereich) und Zugang sowohl zum Gästebettbereich 4 (niedrige Decke) (offen zum Schlafzimmer 2) als auch zum separaten Gästeschlafzimmer 5 (niedrige Decke). Profitiert von Klimaanlage. Küche, Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Hauptschlafzimmer und Badezimmer haben Fußbodenheizung.

Statisches Haus
Das geräumige statische Haus hat seinen eigenen umzäunten Gartenbereich, Holzterrasse, die zum hellen offenen Wohnzimmer führt, mit Fenstern auf drei Seiten und Platz für ein Sofa, einen Esstisch und eine kleine Küche. Tür zum separaten Doppelschlafzimmer mit Fenster und Platz für Schrank, Duschraum mit Waschbecken und separatem WC mit Fenster. Ein großartiger Ort für Familie oder Gäste, um ihren eigenen Raum zu haben.

Geschäft
Eigentum und Betrieb eines Teams aus Ehemann und Ehefrau in den letzten 15 Jahren, und die aktuellen Öffnungszeiten sind von 10:00 bis 14:00 Uhr von Montag bis Freitag und von 10:00 bis 13:00 Uhr samstags. Diese Zeiten können je nach Bedarf geändert werden. Informationen vom Anbieter zu den Geschäftsmöglichkeiten unten.

Lagerung
Geräumige Halle von 550 m², unterteilt in 6 Lagerräume, wobei einer als eigenes Büro/Lager genutzt wird und die restlichen 5 Einheiten vermietet werden (maximales Gesamtpotenzial 2.500 € pro Monat). Es gibt zwei Container mit 40 m³, die für 250 € pro Monat vermietet werden, und drei Container mit 20 m³, die für 150 € pro Monat vermietet werden. (Maximales Gesamtpotenzial 950 € pro Monat.)

Etablierte Hundezwinger (insgesamt 23)
16 große Zwinger mit Fußbodenheizung und großem Außenbereich. Jeder der 16 großen Zwinger kann bis zu 4 Hunde derselben Familie beherbergen. Die Kosten betragen 12 € pro Tag und Hund. (Maximales Gesamtpotenzial 22.272 € pro Monat) + 7 normale Zwinger. Jeder der 7 normalen Zwinger kann bis zu 2 kleine bis mittelgroße Hunde derselben Familie beherbergen. Die Kosten betragen 12 € pro Tag und Hund. (Maximales Gesamtpotenzial 4.872 € pro Monat)

Etablierte Zuchtbereiche (insgesamt 16 Ställe)
Jeder der 16 Katzenställe kann bis zu 2 Katzen derselben Familie beherbergen. Die Kosten betragen 8 € pro Tag und Katze.