Villa zu verkaufen in Alcorrín, Manilva, Málaga

Hochwertige, moderne Villa in La Duquesa, Manilva! Diese luxuriöse Villa verfügt über einen weitläufigen, nach Süden ausgerichteten Garten mit mehreren Terrassen, einer Außenküche, einem beheizten Pool und einer geschlossenen Einfahrt.

Aufteilung: Privater Zugang von der Straße durch das Tor oder über die geschlossene Einfahrt für zwei Autos.

Erdgeschoss: Haupteingang, offener Wohnbereich mit moderner Küche, großer Vorratskammer und Gäste-WC. Die Villa genießt ein unglaubliches natürliches Licht, das von drei Seiten ins Haus fällt. Große Schiebetüren führen in den privaten Garten mit Terrassen. Der geräumige, beheizte Pool liegt zentral im Garten. Die Villa verfügt über mehrere Terrassen auf jeder Seite des Grundstücks. Auf der einen Seite eine Außenküche mit Grill und Wasseranschluss, auf der anderen eine überdachte Terrasse mit einer hervorragenden Sitzecke. Die schöne Treppe mit Glasgeländer und Bergblick führt in die erste Etage.

Erste Etage: Treppenabsatz mit Zugang zu beiden Schlafzimmern. Die Hauptsuite befindet sich im vorderen Teil des Hauses und bietet einen atemberaubenden Meerblick. Dieses geräumige Schlafzimmer wurde durch die Integration des vierten Schlafzimmers zu einem unglaublichen Ankleidezimmer erweitert. Das Hauptbad en suite verfügt über eine große Badewanne, eine bodengleiche Dusche, WC, Doppelwaschbecken und viel natürliches Licht. Das geräumige Gästezimmer hat einen großen Einbauschrank und ein modernes Bad en suite mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC. Beide Schlafzimmer haben Zugang zu einem großen, umlaufenden Balkon mit atemberaubendem Meerblick.

Die Villa hat derzeit 2 Schlafzimmer und 2,5 Bäder, kann aber leicht in ein Haus mit 3 oder sogar 4 Schlafzimmern mit einem zusätzlichen Bad im Erdgeschoss umgewandelt werden.

Grundstück: Die Villa liegt auf einem 518 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück. Die derzeitigen Eigentümer haben das Grundstück eingeebnet und die Terrassen auf beiden Seiten der Villa erweitert, um den nutzbaren Außenbereich zu maximieren. Die Einfahrt für zwei Autos befindet sich unterhalb des Gartenniveaus, sodass die Fahrzeuge sicher geparkt werden können, aber aus dem Blickfeld des Gartens verschwinden, um die Aussicht voll zu genießen.

Lage: Diese Lage ist ideal für Käufer, die Platz, Privatsphäre und einen modernen Lebensstil suchen, ohne sich isoliert zu fühlen.

Warum Käufer diese Gegend wählen:
• Leichter Zugang zum Yachthafen La Duquesa, Stränden und Golfplätzen
• Nur eine kurze Autofahrt von Sotogrande, Estepona, Marbella und Gibraltar entfernt
• Etablierte Wohngegend mit geringer Bevölkerungsdichte
• Mehrere Supermärkte, Geschäfte und Restaurants in unmittelbarer Nähe

Merkmale und Details:
- Hochwertige Ausstattung
- Fantastischer Meerblick von den Schlafzimmern und dem Balkon im ersten Stock
- Beheizter Außenpool
- 18 Solarmodule (sehr niedrige monatliche Kosten!)
- Außenküche
- Private, geschlossene Einfahrt für 2 Autos mit Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Eckgrundstück mit viel Privatsphäre
- 2 Schlafzimmer, einfache Umwandlung in 3 oder 4 Schlafzimmer
- 2,5 Bäder, einfache Umwandlung in 3 Bäder
- Es liegt keine gültige LPO vor. Die Gemeinschaft arbeitet an der Lösung dieses Problems und es wird erwartet, dass diese in diesem Jahr (2026) eingeht.