Penthouse zu verkaufen in Santiago de la Ribera, San Javier, Murcia

Ref. AV009-N-D-D

Neubau-Ferienpenthouse mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern im vierten und obersten Obergeschoss eines Gebäudes mit Aufzug in Santiago de la Ribera. Es verfügt über eine Terrasse, eine private Dachterrasse und Südausrichtung innerhalb einer Anlage mit zwei Gemeinschaftspools und Gärten. Der Strand El Castillico ist etwa 15 Gehminuten entfernt, der internationale Flughafen der Region Murcia ungefähr 35 Autominuten.

Beschreibung der Immobilie

Die Immobilie bietet 70 m² bebaute Fläche und eine 14 m² große Terrasse sowie eine private Dachterrasse. Die Lage im obersten Geschoss und zwei getrennte Außenbereiche ermöglichen unterschiedliche Nutzungen im Innenbereich, auf der Terrasse und auf dem Dach.

Die Raumaufteilung umfasst ein Wohn-Esszimmer mit ausgestatteter offener Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die offene Küche verbindet die Zubereitung der Mahlzeiten mit dem gemeinsamen Wohnbereich, sodass Kochen, Essen und Zusammensein im selben Raum stattfinden können. Die Schlafzimmer bieten getrennte Zimmer für Familie oder Gäste, während zwei Badezimmer die gemeinsame Nutzung der Unterkunft erleichtern.

Die 14 m² große, nicht überdachte Terrasse bietet Platz für einen Tisch oder eine Sitzgruppe. Die private Dachterrasse ergänzt einen separaten Außenbereich zum Entspannen, Sonnenbaden oder Zusammensitzen. So kann jeder Außenbereich während der Aufenthalte einen eigenen Zweck erfüllen.

Das Penthouse ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine Sicherheitseingangstür sowie Aufzugzugang zu seiner Etage. Pools und Gärten werden gemeinschaftlich genutzt. Außerdem gibt es in der Anlage Tiefgaragen- und Außenstellplätze.

Die Zahlungsmodalitäten umfassen 10.000 € bei Reservierung, 30 % des Preises 30 Tage nach der Reservierung und die verbleibenden 70 % bei Schlüsselübergabe. Die Übergabe ist für Dezember 2027 in Block I und Dezember 2028 in Block II vorgesehen, abhängig vom jeweiligen Block.

Lage und Umgebung

Das Penthouse gehört zu einer Anlage mit 125 Ferienapartments, zwei Gemeinschaftspools und begrünten Außenbereichen. Diese Einrichtungen ergänzen die privaten Außenflächen: Aufenthalte auf der Terrasse oder Dachterrasse lassen sich mit Schwimmen und der Nutzung der Gemeinschaftsbereiche verbinden, ohne das Gelände zu verlassen. Tiefgaragen- und Außenstellplätze vervollständigen die allgemeinen Einrichtungen.

Die Immobilie liegt im landeinwärts gelegenen Teil von Santiago de la Ribera, nahe dem Küstenabschnitt um El Castillico und Lo Pagán. Außerhalb der Anlage bietet der Ort Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und den Straßenmarkt am Mittwochvormittag. Für größere Einkäufe steht das mit dem Auto erreichbare Einkaufszentrum Dos Mares mit Lebensmitteln, Mode, Dienstleistungen und Restaurants zur Verfügung.

An der Küste bietet El Castillico eine Strandpromenade, Kinderspielbereiche und Wassersportmöglichkeiten wie Segeln und Windsurfen. Die Angebote sind saisonabhängig. Der Weg am Mar Menor lässt sich in Richtung Lo Pagán fortsetzen und verbindet den Strandbesuch mit einem Spaziergang oder einer Pause auf einer Terrasse am Wasser.

Investitionspotenzial

Das Penthouse ist für die touristische Nutzung und nicht als dauerhafter Wohnsitz vorgesehen. Die Betriebsbedingungen der Anlage sehen eine Vermietung von mindestens einem Monat pro Jahr vor und erlauben die Eigennutzung, auch in der Hauptsaison, gemäß den geltenden Bedingungen.

Bei bestimmten Immobilien sind Renditen von bis zu 10 % jährlich möglich, abhängig von Vermietungsform, Saison, Nachfrage und Auslastung. Dieser Wert ist keine Prognose für dieses Penthouse: Die Rendite muss individuell geprüft werden und ist nicht garantiert.