Apartment zu verkaufen in Santiago de la Ribera, San Javier, Murcia

Ref. AV008-N-D-D

Neubau-Ferienapartment mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern im dritten Obergeschoss eines Gebäudes mit Aufzug in Santiago de la Ribera. Es verfügt über eine Südterrasse und gehört zu einer Anlage mit zwei Gemeinschaftspools und Gärten. Der Strand El Castillico ist etwa 15 Gehminuten entfernt, der internationale Flughafen der Region Murcia ungefähr 35 Autominuten.

Beschreibung der Immobilie

Das Apartment bietet 84 m² bebaute Fläche und eine 18 m² große Terrasse. Die Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Wohnbereich mit Wohn-Esszimmer sowie ausgestatteter offener Küche. Das dritte Obergeschoss ist mit dem Aufzug erreichbar.

Die offene Küche ermöglicht es, den Raum beim Kochen, Essen und Entspannen gemeinsam zu nutzen. Drei Schlafzimmer bieten getrennte Zimmer für Familie oder Gäste und erleichtern die Organisation gemeinsamer Aufenthalte. Zwei Badezimmer ergänzen diese Aufteilung, sodass nicht alle auf ein einziges Badezimmer angewiesen sind.

Die 18 m² große, nicht überdachte Südterrasse bietet Platz für einen Tisch und eine Sitzgruppe entsprechend den eigenen Bedürfnissen. Sie lässt sich für Mahlzeiten im Freien oder zum Sitzen draußen nutzen und ergänzt die Gärten und Pools der Anlage.

Das Apartment verfügt über eine Sicherheitseingangstür. Die begrünten Außenbereiche und beide Pools werden gemeinschaftlich genutzt. Außerdem gibt es in der Anlage Tiefgaragen- und Außenstellplätze.

Die Zahlungsmodalitäten umfassen 10.000 € bei Reservierung, 30 % des Preises 30 Tage nach der Reservierung und die verbleibenden 70 % bei Schlüsselübergabe. Die Übergabe ist für Dezember 2027 in Block I und Dezember 2028 in Block II vorgesehen, abhängig vom jeweiligen Block.

Lage und Umgebung

Das Apartment gehört zu einer Anlage mit 125 Ferienapartments, zwei Gemeinschaftspools und begrünten Außenbereichen. Die eigene Terrasse und die Gemeinschaftseinrichtungen ermöglichen es, den Aufenthalt draußen am Apartment mit Schwimmen und Entspannen innerhalb des Geländes zu verbinden. Tiefgaragen- und Außenstellplätze zählen zu den allgemeinen Einrichtungen der Anlage.

Die Immobilie liegt im landeinwärts gelegenen Teil von Santiago de la Ribera, nahe dem Küstenabschnitt um El Castillico und Lo Pagán. Außerhalb der Anlage bietet der Ort Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Der Straßenmarkt am Mittwochvormittag ergänzt das Einkaufsangebot. Das mit dem Auto erreichbare Einkaufszentrum Dos Mares vereint Lebensmittel, Mode, Dienstleistungen und Restaurants.

An der Küste bietet El Castillico eine Strandpromenade, Kinderspielbereiche und Aktivitäten wie Segeln und Windsurfen. Die Angebote unterscheiden sich je nach Saison. Ein Strandtag lässt sich hier mit einem Spaziergang am Mar Menor in Richtung Lo Pagán oder mit einem Aufenthalt auf einer Terrasse am Wasser verbinden.

Investitionspotenzial

Das Apartment ist für die touristische Nutzung und nicht als dauerhafter Wohnsitz vorgesehen. Die Betriebsbedingungen der Anlage sehen eine Vermietung von mindestens einem Monat pro Jahr vor und erlauben die Eigennutzung, auch in der Hauptsaison, gemäß den geltenden Bedingungen.

Bei bestimmten Immobilien sind Renditen von bis zu 10 % jährlich möglich, abhängig von Vermietungsform, Saison, Nachfrage und Auslastung. Dieser Wert ist keine Prognose für dieses Apartment: Die Rendite muss individuell geprüft werden und ist nicht garantiert.