Villa zu verkaufen in Manacor, Mallorca

# Mallorca neu erleben: modernes Wohnen an der Cala Romantica

Doppelhaushälfte oder eigenständige Villa mit 2 bis 4 Schlafzimmern, ca. 75 bis 150 m² Wohnfläche und großzügigen privaten Gartenflächen.

## Ihr neues Zuhause auf Mallorca: die Cala Romantica

Sie träumen von einer Neubauimmobilie auf Mallorca, einem großzügigen privaten Garten und der Möglichkeit, sich Ihren ganz persönlichen mediterranen Rückzugsort zu gestalten? Mit Pool, Jacuzzi, einer gemütlichen Grillecke oder vielleicht sogar einer eigenen Außenküche? Dann sollten Sie sich dieses Angebot einmal genauer ansehen.

Stellen Sie sich vor: Sie verbringen entspannte Abende mit Familie und Freunden auf Ihrer eigenen Terrasse, genießen die mallorquinische Sonne im privaten Garten oder lassen den Tag bei einem Glas Wein unter dem Sternenhimmel ausklingen. Und das Ganze in unmittelbarer Nähe zu einer der schönsten Buchten der Ostküste Mallorcas: der Cala Romantica.

Vielleicht ist Ihnen dieses Bauprojekt bereits begegnet. Möglicherweise haben Sie die Häuser schon einmal im Internet gesehen oder sich sogar schon näher damit beschäftigt.

## Wo stehen wir heute?

Inzwischen wurden bereits rund 100 Häuser und Doppelhaushälften erfolgreich verkauft. Die Fertigstellung des Projekts ist für Ende des zweiten Quartals 2027 vorgesehen. Die Häuser sind weitgehend fertiggestellt. Aktuell befinden sich unter anderem die Verfahren zur Beantragung der Erstbewohnungsbescheinigungen sowie die abschließenden Arbeiten und Anschlüsse der Urbanisation an die Versorgungsnetze in Bearbeitung.

Die bisherige Projektlaufzeit kann bei manchen Interessenten Fragen aufwerfen. Der tatsächliche Baufortschritt lässt sich vor Ort besichtigen.

## Durchdachte Architektur und überraschend großzügiges Wohngefühl

Die angebotenen Doppelhaushälften verfügen über eine Wohnfläche von rund 75 m² und überzeugen durch eine ausgesprochen effiziente Raumaufteilung. Hier wurde der vorhandene Platz sinnvoll genutzt, ohne unnötige Flure oder verlorene Wohnflächen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit amerikanischer Küche. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer sowie ein separates Gästebad mit Dusche und WC, das bequem vom Flur aus erreichbar ist.

Im Obergeschoss befindet sich die Master-Suite mit einem großzügigen Badezimmer inklusive Dusche, WC und Waschtisch.

Je nach Haustyp stehen Ihnen unterschiedliche Terrassenlösungen zur Verfügung. Neben der Terrasse im Wohnbereich erwarten Sie im Obergeschoss zwei weitere Terrassen, die mit ihren transparenten Glasgeländern einen schönen freien Blick ermöglichen.

Durch die Verbindung von Innen- und Außenbereichen entsteht ein erstaunlich großzügiges Wohngefühl. Die Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum auf natürliche Weise nach draußen. Gerade auf Mallorca, wo man einen Großteil des Jahres das Leben unter freiem Himmel genießen kann, ist das ein besonderer Mehrwert.

## Ihr Garten. Ihre Ideen. Ihr persönlicher Rückzugsort.

Ein besonderes Highlight sind die großzügigen privaten Gartenflächen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihren Außenbereich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Wie wäre es mit einer gemütlichen BBQ-Ecke, einer modernen Außenküche, einer Pergola, einer beschatteten Lounge oder einem Jacuzzi?

Die Grundstücke bieten grundsätzlich Platz für einen privaten Pool. Für zahlreiche vergleichbare Häuser wurden bereits entsprechende Genehmigungen erteilt. Als Eigentümer können Sie einen eigenen Antrag für die Errichtung eines Pools stellen. Die Genehmigungsfähigkeit ist dabei im jeweiligen Einzelfall zu prüfen.

Sie erwerben eine bezugsfertige Wohneinheit, die Sie anschließend mit Ihren eigenen Ideen und Ihrem persönlichen Geschmack gestalten können. Die auf den Fotos und im Video gezeigten Möbel stammen aus dem Musterhaus und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Ebenfalls nicht im Kaufpreis enthalten ist die dort gezeigte fest installierte Pergola mit Holzelementen.

Die Badezimmer sind bereits mit einer gefliesten Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet. Nicht im Kaufpreis enthalten sind die Badezimmermöbel sowie die Glasabtrennungen der Duschen. Die auf den Fotos dargestellte zusätzliche Ausstattung stammt aus dem Musterhaus und dient der beispielhaften Einrichtung.

Auch die individuelle Gartengestaltung ist nicht Bestandteil des Angebots.

## Mehr als nur ein Zuhause: eine Wohnanlage mit vielen Extras

Die Gemeinschaftsanlage bietet zusätzliche Möglichkeiten, die das Leben in der Wohnanlage besonders attraktiv machen:

- Zwei großzügige gemeinschaftliche Außenpools
- Ein ausgestatteter Fitnessraum
- Ein privates Kino
- Eine Gastrobar im Community House
- Gemeinschaftsräume, die auch für private Veranstaltungen gebucht werden können
- Ein Shuttle-Service zur Cala Romantica (traumhafter Strand, in circa drei Minuten erreichbar)
- Ein individuell zugeordneter Parkplatz für jedes Haus
- Zusätzliche großzügig angelegte Gemeinschaftsparkplätze

Damit verbindet die Anlage die Privatsphäre eines eigenen Hauses mit den Annehmlichkeiten einer modernen Wohnanlage.

## Cala Romantica: eine noch teilweise unentdeckte Perle der Ostküste

Die Cala Romantica gehört zu den besonderen Küstenabschnitten im Osten Mallorcas. Zusammen mit den nahegelegenen Buchten Cala Anguila, Cala Mendia und Cala Magrana bildet sie eine wunderschöne Küstenlandschaft mit kristallklarem Wasser, kleinen Sandstränden und mediterraner Natur.

Ein ganz besonderes Highlight der Region ist die berühmte Cala Varques, eine der eindrucksvollsten Naturbuchten Mallorcas. Umgeben von Felsen, Pinien und ursprünglicher mediterraner Vegetation erwartet Sie hier ein außergewöhnliches Naturparadies mit weißem Sand und türkisblauem Wasser.

Die Cala Varques ist auf dem Landweg nur zu Fuß erreichbar. Gerade das macht ihren besonderen Charakter aus: keine direkte Straßenanbindung und keine touristische Strandgastronomie, sondern eine ursprüngliche Naturbucht, die sich ihren ganz eigenen Charme bewahrt hat.

Mittlerweile ist die Cala Varques längst kein Geheimtipp mehr und hat sich durch ihre spektakuläre Kulisse auch zu einem beliebten Fotomotiv und einer echten Instagram-Bucht entwickelt. Trotzdem bleibt sie ein außergewöhnlicher Ort für alle, die das ursprüngliche Mallorca lieben.

Hier erleben Sie Mallorca von einer etwas anderen Seite: entspannter, naturverbundener und fernab der großen touristischen Zentren.

Mit dem Shuttle-Service erreichen Sie die Cala Romantica in nur wenigen Minuten. Rund drei Minuten Fahrt trennen Sie vom traumhaften Sandstrand und dem türkisblauen Mittelmeer.

## Sport, Natur und Freizeit direkt vor Ihrer Haustür

Auch für sportlich aktive Menschen und Familien bietet die Region eine außergewöhnliche Vielfalt.

In etwa zwölf Minuten erreichen Sie Manacor, die Heimatstadt von Rafael Nadal. Dort befindet sich die international bekannte Rafa Nadal Academy mit Tennis- und Padelplätzen, modernen Fitnessmöglichkeiten, CrossFit-Angeboten sowie Schwimm- und Wellnessbereichen mit Spa und Sauna.

Darüber hinaus ist die Ostküste ein attraktives Revier für Radfahrer und Wanderfreunde. Wunderschöne Routen führen durch die abwechslungsreiche Landschaft des Inselinneren und entlang der Küste.

Wer das Meer liebt, kommt ebenfalls voll auf seine Kosten: Ob mit dem Boot, dem Kajak oder dem Paddleboard – die zahlreichen kleinen Buchten und das kristallklare Wasser bieten ideale Voraussetzungen für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten.

Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Golfplätze in der Region sowie zahlreiche Reiterhöfe.

Ob sportlich aktiv, mit der Familie unterwegs oder einfach auf der Suche nach Ruhe, Sonne und mediterranem Lebensgefühl – hier wird es Ihnen garantiert nicht langweilig.

## Welche Immobilie passt zu Ihnen?

Neben den attraktiven Doppelhaushälften mit zwei Schlafzimmern und rund 75 m² Wohnfläche stehen auch größere Einheiten zur Verfügung.

Dazu gehören vollständige, eigenständige Villen mit bis zu vier Schlafzimmern und Wohnflächen von bis zu rund 150 m².

Unterschiedliche Haustypen, Grundstücksgrößen und Ausstattungsvarianten bieten Ihnen die Möglichkeit, das passende Zuhause für Ihre persönlichen Vorstellungen zu finden.