Villa zu verkaufen in Nueva Andalucia, Marbella, Málaga

Neubauvilla im Bau · Privater Pool und individuelle Gestaltung in Nueva Andalucía, Marbella

In der Calle Luis de Góngora entsteht diese freistehende Villa von Grund auf neu. Die Fertigstellung ist für Ende 2027 vorgesehen. Die Immobilie wird vollständig fertiggestellt und mit den vereinbarten neuen Ausstattungen gemäß Baubeschreibung übergeben. Ein Zuhause, das dazu einlädt, den Garten, den privaten Pool sowie die großzügigen überdachten Veranden und Terrassen zu genießen.

Zwei Kaufoptionen. Ein Haus, das Sie zu Ihrem eigenen machen können.

1. Kauf gemäß Projekt · 10 % jetzt und 90 % bei Übergabe
Erwerben Sie die fertiggestellte Immobilie mit der im Projekt und in der Baubeschreibung vorgesehenen Raumaufteilung und Ausstattung. Der Anzahlungsvertrag wird mit einer Anzahlung von 10 % des Kaufpreises abgeschlossen; die verbleibenden 90 % sind bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Übergabe des fertiggestellten Hauses zu zahlen. Eine Option für alle, die das Haus lieber fertiggestellt und mit den von Anfang an vereinbarten Eigenschaften übernehmen möchten.

2. Individueller Kauf · 50 % jetzt und 50 % bei Übergabe
Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause mit: 50 % des Kaufpreises werden zunächst gezahlt, die verbleibenden 50 % bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Übergabe des fertiggestellten Hauses. Sie können die Innen- und Außenausstattung individuell gestalten und kleinere Änderungen an der Raumaufteilung vereinbaren, sofern diese technisch umsetzbar, mit den geltenden Vorschriften vereinbar und mit dem Baufortschritt kompatibel sind.
Die Auswahl erfolgt innerhalb des vereinbarten Budgets für Ausstattung und Oberflächen. Sollten Vorschläge zusätzliche Kosten verursachen, werden diese vor ihrer Umsetzung mitgeteilt und vereinbart. Eine Gelegenheit, die Details zu wählen, die Ihre Lebensweise ausmachen, und das Projekt in ein Zuhause mit Ihrer ganz persönlichen Note zu verwandeln.

Angebotspreis: 1.795.000 €. Voraussichtliche Fertigstellung Ende 2027.

Raumaufteilung und Außenbereiche
Vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Wohnküche, Eingangsbereich, Bibliotheksbereich und Gäste-WC mit Zugang zum Außenbereich. Im Obergeschoss liegen die vier Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit Bad und Ankleidezimmer. Ein vielseitig nutzbares Halbuntergeschoss für Fitness und Freizeit ist vorgesehen. Hinzu kommt ein überdachter Außenstellplatz für zwei Fahrzeuge.

Aufschlüsselung der Flächen
Grundstück mit 500 m² und Halbuntergeschoss mit 50 m², laut Bestätigung des Eigentümers.
Die Innenfläche der beiden Geschosse beträgt gemäß Vorentwurf 90,83 m² im Erdgeschoss und 91,70 m² im Obergeschoss, insgesamt 182,53 m². Einschließlich der 50 m² des Halbuntergeschosses beträgt die angegebene bebaute Innenfläche 232,53 m² (ca. 233 m²).
Überdachte Veranden und Terrassen: zusätzlich 113,90 m², davon 61,55 m² überdacht und 52,35 m² nicht überdacht. Die Summe der bebauten Innenflächen und der überdachten Außenbereiche beträgt 294,08 m²; unter Einbeziehung der nicht überdachten Terrassen beläuft sich die Gesamtfläche auf 346,43 m². Diese Flächen sind getrennt ausgewiesen, um Innen- und Außenbereiche voneinander abzugrenzen; sie entsprechen nicht der nutzbaren Fläche.
Die nutzbare Fläche des Erd- und Obergeschosses beträgt laut Flächenaufstellung des Vorentwurfs 143,56 m², ohne Halbuntergeschoss. Die gesamte nutzbare Fläche der Immobilie muss noch anhand einer aktualisierten Vermessung ermittelt werden.
Der Pool ist in den obigen Flächenangaben nicht enthalten. Die Flächen und die endgültige Berechnung der überdachten Bereiche hängen vom aktualisierten Projekt und der technischen Dokumentation ab.

Die Abbildungen sind unverbindliche Renderings des Projekts und keine Fotos des fertiggestellten Hauses. Ausstattung, Möblierung und Raumaufteilung richten sich nach der Baubeschreibung und der endgültigen technischen Dokumentation.