Doppelhaus zu verkaufen in Torrox, Málaga

In ein Dorfhaus mit drei unabhängigen Studios umgewandelt: eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in Torrox Pueblo

Im Herzen von Torrox Pueblo gelegen, wurde dieses charmante traditionelle Haus sorgfältig in drei vollständig ausgestattete, unabhängige Studios umgewandelt. Die vielseitige Aufteilung bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – von der touristischen oder langfristigen Vermietung bis hin zu einer Unterkunftslösung für mehrere Generationen derselben Familie.

Drei unabhängige Studios

Studio 1: Gemütlicher Wohnbereich mit kompakter Küche, modernem Bad und klappbarem Doppelbett. Das Studio ist direkt von der Straße aus zugänglich und für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet; dazu gehört auch ein barrierefreies Bad.

Studio 2: Dieses Studio ist zeitgemäß gestaltet und offen geschnitten. Es verfügt über eine praktische, in einem Schrank integrierte und verborgene Küche, ein modernes Bad und ein klappbares Doppelbett. Die funktionale Aufteilung nutzt den verfügbaren Raum optimal.

Studio 3: Das größte der drei Studios bietet einen großzügigen Wohnbereich, eine voll ausgestattete Küche und ein stilvolles Bad mit hochwertigen Oberflächen. Die hohen Decken sorgen für ein angenehmes Gefühl von Geräumigkeit und verleihen dem Raum Charakter.

Ausstattung und Komfort

Die Immobilie wird möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig. Alle drei Studios verfügen über eine Klimaanlage und Highspeed-Internet und bieten so ganzjährigen Komfort und gute Internetverbindung.

Gemeinschaftsterrasse

Das Haus verfügt über eine gemeinschaftlich genutzte Terrasse – ein angenehmer Ort zum Entspannen und Genießen der frischen Luft, besonders an Sommerabenden.

Traditioneller Charme und Lage

Das Haus bewahrt den Reiz der traditionellen Dorfarchitektur; auch die Fassade hat ihren ursprünglichen Charme bewahrt. Es liegt in einer ruhigen, malerischen Gegend von Torrox Pueblo und bietet einfachen Zugang zu Geschäften, Restaurants und weiteren Einrichtungen.

Eine Investition mit vielfältigen Möglichkeiten

Dank der drei unabhängigen Einheiten ist diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für alle, die in die touristische oder langfristige Vermietung investieren möchten. Sie bietet außerdem die Flexibilität, sie als Unterkunft für mehrere Generationen einer Familie zu nutzen oder je nach Bedarf des Eigentümers verschiedenen Zwecken zuzuführen.

Eine charaktervolle Immobilie mit drei unabhängigen Wohnbereichen und vielfältigen Möglichkeiten in einem der charmantesten Dörfer der Axarquía.

Diese Immobilie hat die Referenz: NL203408

Gemäß Artikel 20.1 TRLDCU erhöht sich der Immobilienpreis um folgende Beträge:
Steuern zulasten des Käufers.
Bei der Mehrwertsteuer gilt der aktuelle Steuersatz von 10 % (Gesetz 37/1992 vom 28. Dezember über die Mehrwertsteuer).
Bei der Grunderwerbsteuer (ITP) wird der höhere Wert aus Verkaufspreis und Katasterreferenzwert zugrunde gelegt. Je nach den Voraussetzungen des Käufers liegt der Steuersatz zwischen 3,5 % und 7 %. Dies richtet sich nach dem Königlichen Gesetzesdekret 1/1993 vom 24. September, mit dem der konsolidierte Text des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und die Stempelsteuer verabschiedet wurde.
Notar- und Grundbuchkosten: Diese richten sich nach den geltenden Gebührenordnungen. Die geschätzten Kosten liegen beim Notar bei etwa 1.500 € und beim Grundbuchamt bei etwa 500 € (Königliches Dekret 1426/1989 vom 17. November zur Verabschiedung der Gebührenordnung für Notare sowie Königliches Dekret 1427/1989 vom 17. November zur Verabschiedung der Gebührenordnung für Grundbuchführer).
Falls eine Bankfinanzierung benötigt wird: Die Höhe der zusätzlichen Kosten ist mit dem Finanzinstitut abzustimmen.