Landgrundstück zu verkaufen in Ayna, Albacete

Eine hervorragende Gelegenheit für eine nachhaltige Vermögensanlage: ein weitläufiges Landgut mit laufendem landwirtschaftlichem Betrieb, eigenen Anlagen und der Möglichkeit, zusätzliche Einnahmen aus Windenergie zu erzielen.

Zum Verkauf steht ein herrliches, nicht bewässertes Landgut im Gemeindegebiet von Pozuelo (Albacete) mit einer Fläche von rund 380 Hektar. Es bietet besonders interessante Voraussetzungen für Investoren, Unternehmer aus der Landwirtschaft und Käufer, die eine große ländliche Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Landwirtschaftlicher Betrieb

Zum Landgut gehören 75 Hektar Mandelbäume, die 2017 gepflanzt wurden und derzeit verpachtet sind. Der Pachtvertrag sieht eine feste jährliche Pacht vor. Damit erhält der künftige Eigentümer einen bereits etablierten landwirtschaftlichen Betrieb und ab dem ersten Moment wiederkehrende Einnahmen. Die übrige Fläche kann entsprechend ihren Möglichkeiten und Eigenschaften genutzt werden.

Gebäude und Anlagen

Zum Anwesen gehören mehrere Gebäude und Anlagen, die einen erheblichen Mehrwert bieten:
• Wohnhaus
• Großzügige landwirtschaftliche Lagerhalle, geeignet für Lagerung, Maschinen und die Unterstützung des landwirtschaftlichen Betriebs.
• An die Gebäude angrenzender Viehhof.
• Wohnhaus, Lagerhalle und Viehhof liegen beieinander und ermöglichen so einen effizienten Betrieb und die optimale Nutzung der Anlagen.

Versorgung und Ressourcen

Das Landgut verfügt über die wesentlichen Versorgungsanschlüsse für eine ländliche Nutzung:
• Stromversorgung.
• Wasser aus dem öffentlichen Versorgungsnetz.

Jagdliche Nutzung

Ein weiterer Pluspunkt ist die Ausweisung als Jagdrevier für Nieder- und Hochwild. Dadurch erweitern sich die Freizeit- und Jagdnutzungsmöglichkeiten des Anwesens. Es ist somit eine interessante Option für Käufer, die landwirtschaftliche Investitionen, ländliche Aktivitäten und die jagdliche Nutzung miteinander verbinden möchten – stets im Einklang mit den geltenden Vorschriften.

Möglichkeit zum Erwerb von vier Windkraftanlagen

Als besonderes Merkmal und insbesondere im Hinblick auf die Vermögensrendite besteht die Möglichkeit, gemeinsam mit dem Landgut vier darauf installierte Windkraftanlagen zu erwerben, die mit einer festen jährlichen Zahlung verbunden sind.

Damit stehen zwei Kaufoptionen zur Wahl:
• Option 1 – Landgut: 600.000 €.
• Option 2 – Landgut + vier Windkraftanlagen: 900.000 €.

Eine Investition mit vielfältigen Wertschöpfungsmöglichkeiten

Es handelt sich um ein weitläufiges Anwesen, das landwirtschaftliche Flächen, bewirtschaftete und verpachtete Mandelhaine, Nebengebäude, ein Wohnhaus, jagdliche Nutzungsmöglichkeiten sowie die Option zur Einbindung von Vermögenswerten aus der Windenergieerzeugung vereint.
Eine besonders interessante Gelegenheit für langfristig orientierte Investoren, landwirtschaftliche Unternehmer, Unternehmen der Agrarwirtschaft und Käufer, die ihre Investitionen in Immobilien und ländliche Vermögenswerte mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten diversifizieren möchten.