Apartment zu verkaufen in Puerto Rico, Mogán, Gran Canaria

Zum Verkauf steht eine Immobilie im Heliomar-Komplex, im Herzen von Puerto Rico, mit einer unschlagbaren Lage in der Nähe der wichtigsten Einkaufszentren und nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Hier zu sein bedeutet, alles in Reichweite zu haben, Komfort mit Nähe zu Dienstleistungen und Freizeitbereichen zu verbinden.

Der Komplex ist in gutem Zustand und verfügt über einen Gemeinschaftspool, Aufzug, Gartenanlagen zum Entspannen im Freien und einen Supermarkt vor Ort, der Einrichtungen bietet, die den Alltag wesentlich praktischer und angenehmer machen.

Die Immobilie weist sichtbare Feuchtigkeitsschäden auf und wird im aktuellen Zustand verkauft, so wie sie sich derzeit befindet und präsentiert wird. Als Besonderheit verfügt die Immobilie über einen zusätzlichen Raum, der als zweites Schlafzimmer ausgebaut werden könnte, wodurch sich interessantes Potenzial für eine Verbesserung und Neugestaltung der Raumaufteilung bietet.

Aufteilung
Die Immobilie verfügt über eine großzügige Terrasse, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer.

Die Immobilie ist im Grundbuch und Kataster mit gewerblicher Nutzung eingetragen, ohne dass eine Nutzungsänderung beantragt wurde. Sie wird jedoch seit 1989 als Wohnung genutzt, was durch ein Zertifikat der Eigentümergemeinschaft bestätigt wird. Derzeit gibt es keine laufenden Verfahren, Ansprüche oder Einwände seitens der Gemeinschaft oder der Verwaltung. Sie wird in ihrem aktuellen rechtlichen und städtebaulichen Zustand verkauft, wobei künftige Regularisierungsmaßnahmen vom Käufer zu tragen sind. Es wird empfohlen, vor dem Kauf die entsprechenden Prüfungen vorzunehmen.

Hinweis: Die Immobilie ist als Gewerbeeinheit und nicht als Wohnimmobilie eingetragen. Aus diesem Grund ist sie nicht zu den üblichen Bedingungen für Wohnimmobilien beleihbar, und bei der Aufnahme einer Hypothekenfinanzierung können Einschränkungen oder Beschränkungen bestehen.