Villa zu verkaufen in La Herradura, Almuñécar, Granada

In El Nogal, inmitten des Naturschutzgebietes Cerro Gordo, liegt diese Villa in außergewöhnlicher Lage mit Blick auf das Mittelmeer. Das komplett renovierte und erweiterte Anwesen bietet ca. 471 m² Wohnfläche auf einem 1.400 m² großen Grundstück, zwei Swimmingpools und eine Raumaufteilung, die sich sowohl für Familien als auch für unabhängige Wohneinheiten eignet.

Die Aussicht ist ein prägendes Merkmal des Anwesens. Dank seiner Ausrichtung nach Südosten, Süden und Südwesten bietet es einen weiten Blick über die Bucht von La Herradura und Punta de la Mona bis hin zum Leuchtturm von Torrenueva und in der entgegengesetzten Richtung auf Cantarriján, die Klippen von Maro und Nerja. Von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang eröffnen die Terrassen immer wieder neue Perspektiven entlang der Küste, und jeder Raum im Haus bietet Meerblick.

Eine private Zufahrt führt zur Villa, die sich über drei Ebenen erstreckt, die durch ein zentrales Treppenhaus miteinander verbunden sind. Das erste Obergeschoss verfügt zudem über einen separaten Eingang, sodass die oberen und unteren Wohnbereiche unabhängig voneinander genutzt werden können.

Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche und drei Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, die beiden anderen teilen sich ein zweites Badezimmer. Diese nach Südwesten ausgerichtete Etage öffnet sich zu einer überdachten Terrasse, einem Garten und einem privaten Swimmingpool und bietet somit ein komfortables Ambiente für Familie oder Gäste.

Im ersten Stock befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer und eine offene Küche sowie vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Die Außenbereiche auf dieser Seite bieten Blick auf La Herradura und Punta de la Mona und verfügen über einen großen Infinity-Pool und einen Whirlpool mit Meerblick.

Das Obergeschoss bietet viel Platz und die Möglichkeit, eine weitere Schlafzimmersuite mit Bad und privater Terrasse einzurichten. Zusammen mit dem darunterliegenden Geschoss könnte es ein komfortables zweistöckiges Wohnhaus bilden, während das Erdgeschoss weiterhin für Gäste oder zur Vermietung zur Verfügung steht.

Die Gärten laden zum Verweilen ein, da ein Großteil des Grundstücks eben ist oder in barrierefreie Terrassen unterteilt ist. Rasenflächen, bepflanzte Bereiche sowie überdachte und offene Terrassen bieten viel Platz zum Essen im Freien, Entspannen und Verweilen mit Familie und Freunden. Dank der beiden Pools und ihrer unterschiedlichen Ausrichtung lassen sich die Außenbereiche zu verschiedenen Tageszeiten genießen.

Die Renovierung wurde mit hochwertigen Materialien und Oberflächen durchgeführt. Fußbodenheizung und Klimaanlage mit Warm- und Kaltluftfunktion in jedem Zimmer sorgen ganzjährig für Komfort.

Diese Immobilie spricht verschiedene Käufergruppen an. Als privater Wohnsitz bietet sie viel Platz für Familie und Freunde und gleichzeitig genügend Privatsphäre. Eigentümer, die Eigennutzung und Vermietung kombinieren möchten, können die beiden oberen Etagen bewohnen und das Erdgeschoss vermieten, vorbehaltlich der Bedingungen der bestehenden touristischen Vermietungslizenz. Für Investoren bietet die Option, die gesamte Villa zu vermieten, sieben Schlafzimmer, zwei Pools und einen atemberaubenden Meerblick in einer Gegend, in der vergleichbare Objekte selten zu finden sind.