Apartment zu verkaufen in Palamós, Girona

Gebäude mit Gewerbefläche und renovierungsbedürftiger Wohnung, 100 m vom Strand von Palamós entfernt

Gebäude mit Gewerbefläche und renovierungsbedürftiger Wohnung, 100 m vom Strand von Palamós entfernt

Interessantes Objekt in Palamós, im Gebäude La Pedrera, nur 100 Meter vom Strand und der Strandpromenade entfernt, in einer der gefragtesten Gegenden der Costa Brava.

Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen, das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Diese sind durch eine Innentreppe verbunden. Das Obergeschoss verfügt außerdem über einen separaten Zugang. Dadurch bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl zu Wohnzwecken als auch für eine gewerbliche Nutzung oder als Kapitalanlage.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss: Gewerbefläche mit 97 m², geräumig und vielseitig nutzbar, ideal für ein Geschäft, ein Büro, ein professionelles Studio oder als Lager.

Erstes Obergeschoss: renovierungsbedürftige Wohnung mit 102 m² und großem Potenzial für eine neue Raumaufteilung und individuelle Gestaltung nach den Bedürfnissen des Käufers.

Dank der hervorragenden Lage sind sämtliche Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar: Geschäfte, Restaurants, Cafés, Supermärkte und Freizeitbereiche. Zudem lässt sich das authentische maritime Flair von Palamós genießen, das für seine Strände, den Hafen und seine mediterrane Küche bekannt ist.

Eine einmalige Gelegenheit, in privilegierter Lage und ganz in Meeresnähe ein Wohn- und Gewerbeprojekt zu verwirklichen. Ideal für Kapitalanleger ebenso wie für alle, die an der Costa Brava eine charaktervolle Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten suchen.

Zustand der Immobilie: gut. Nutzfläche: 200 m². Bebaute Fläche: 229 m². Baujahr: 1968. Energieausweis (CEE): Verbrauch: C – 154 kWh/m² pro Jahr. Emissionen: C – 31 kg CO₂/m² pro Jahr. Registrierungsnummer: XWJF0Q1X. Bewohnbarkeitsbescheinigung: in Planung. In einem Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt gelegen. Die Maklergebühren sind im Verkaufspreis enthalten.

Nutzfläche: 105 m²
Bebaute Fläche: 229 m²
Registrierungsnummer des Energieausweises: XWJKFG0Q1X