Villa zu verkaufen in Platja d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Girona

Haus zum Verkauf in Platja d'Aro
Haus mit großem Potenzial in zweiter Meereslinie in Platja d’Aro. Nur wenige Schritte vom Meer entfernt, in einer der gefragtesten Gegenden von Platja d’Aro, liegt dieses Haus mit 155 m² bebauter Fläche auf einem 464 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet viel Außenfläche, zwei unabhängige Wohneinheiten und zahlreiche Zukunftsmöglichkeiten, einschließlich einer Erweiterungsmöglichkeit.

Das Haus ist in zwei unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt und eignet sich daher besonders für zwei Familien, zur Kombination von Wohnen und Rendite oder einfach als separater Bereich für Familie und Gäste. Im Hauptgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Kamin, eine Küche, zwei Doppelzimmer und zwei Badezimmer.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf eine großzügige überdachte Terrasse und in den Garten – ein idealer Außenbereich für Mahlzeiten im Freien, Treffen mit Familie und Freunden oder einfach zum Entspannen. Der Garten auf einem 464 m² großen Grundstück verfügt außerdem über einen fest eingebauten Grill und eine geschlossene Garage in Boxform, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet.

Von außen führt eine Treppe zur zweiten Wohneinheit im Obergeschoss. Sie verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohn- und Esszimmer, zwei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer sowie einen großzügigen Balkon mit Terrasse, der den Wohnbereich im Freien zusätzlich erweitert.

Eine Immobilie mit einer seltenen Kombination: Lage in zweiter Meereslinie, privater Garten, zwei Wohneinheiten, Garage und Erweiterungsmöglichkeit. Ein Haus, das dazu einlädt, Platja d’Aro das ganze Jahr über zu genießen – als Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz – und zugleich eine hervorragende Gelegenheit bietet, es an unterschiedliche Familien- oder Investitionsvorhaben anzupassen. Eine Immobilie mit zahlreichen Möglichkeiten in privilegierter Lage, nur wenige Schritte vom Meer entfernt.

Bebaute Fläche: 155 m²; Nutzfläche: 128 m²; Grundstücksfläche: 464 m²; Wohnberechtigungsbescheinigung: .......; Energieeffizienz-Zertifikat (CEE): Verbrauch: E, 50 kWh/m² Jahr; Emissionen: E, 238 kg CO₂/m² Jahr; Registrierungsnummer des CEE: WFDC4D9D7. Zustand der Immobilie: renovierungsbedürftig.

Platja d’Aro liegt im Herzen der Costa Brava und ist einer der beliebtesten Ferienorte am Mittelmeer. Der Ort verbindet ein reiches historisches Erbe, das bis ins 1. Jahrhundert v. Chr. zurückreicht, mit einem modernen und dynamischen Ambiente.

Heute ist dieser Fünf-Sterne-Badeort der bedeutendste Küstenort der Gegend. Neben einer scheinbar endlosen Auswahl an beeindruckenden Stränden und ruhigen Buchten verfügen drei davon über die Blaue Flagge.

Playa de Aro ist das ganze Jahr über geöffnet und bietet eine große Vielfalt an Restaurants und eine breite Auswahl an Geschäften in der Innenstadt sowie ein abwechslungsreiches Kulturangebot.

Der perfekte Ort für einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Ferienhaus.

Nutzfläche: 128 m². Bebaute Fläche: 155 m². Registrierungsnummer des CEE: WCDC4D9D7. Zustand: renovierungsbedürftig.