Apartment zu verkaufen in La Florida, Orihuela, Alicante

Ref. BA001-N-D-D

Neubau-Erdgeschosswohnung in La Florida, Orihuela Costa, mit 82 m² bebauter Fläche, 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, Südausrichtung, einem 16 m² großen Garten, überdachter Terrasse, hinterem Patio und privatem Stellplatz. Die Immobilie gehört zu einer Anlage mit Gemeinschaftspool und Gärten. Der Strand ist etwa 10 Autominuten entfernt, der internationale Flughafen der Region Murcia ungefähr 50 Autominuten.

Beschreibung der Immobilie

Der Zugang erfolgt über eine überdachte Terrasse beziehungsweise Veranda, die einen ersten durch das Dach geschützten Außenbereich bietet. Hier lassen sich ein Tisch oder Sitzmöbel aufstellen. Der 16 m² große Garten schafft Platz für Pflanzen oder Gartenmöbel, je nachdem, wie Sie diesen Teil der Immobilie nutzen möchten.

Die Wohnung verfügt über ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein zweites Schlafzimmer und ein separates Badezimmer. Diese Aufteilung erleichtert die gemeinsame Nutzung mit Familie oder Gästen: Ein Bad ist in das Hauptschlafzimmer integriert, während das zweite dem übrigen Wohnbereich zur Verfügung steht.

Die offene Küche wird mit Elektrogeräten ausgestattet übergeben. Ihre offene Gestaltung integriert sie in den täglichen Wohnbereich. Außerdem besitzt die Wohnung einen Waschbereich. Der offene Patio auf der Rückseite ergänzt die Außenflächen, sodass sich deren Nutzung nicht ausschließlich auf den Eingangsbereich konzentriert.

Zur Ausstattung gehören Klimaanlage und keramische Bodenbeläge sowie ausgestattete Badezimmer. Der private Stellplatz ergänzt die Wohnung und bietet Platz für das Fahrzeug.

Der Zahlungsplan umfasst eine Reservierungszahlung von 6.600 €, ungefähr 10 % bei Unterzeichnung des Kaufvertrags, Teilzahlungen bis zur notariellen Beurkundung —30 %–40 %— und den Restbetrag bei Unterzeichnung der Kaufurkunde.

Umgebung

Die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftspool und angelegte Gärten, die die eigenen Außenbereiche der Wohnung ergänzen. Veranda, Garten und Patio bieten Möglichkeiten zum Entspannen oder Essen zu Hause, während der Pool das Schwimmen innerhalb der Anlage ermöglicht. So lässt sich die Zeit zwischen eigenen und gemeinschaftlichen Flächen aufteilen, ohne für jede Aktivität im Freien wegfahren zu müssen.

Die Lage befindet sich im Bereich La Florida mit Bezug zur Umgebung von Los Altos. Dort wechseln sich Wohnstraßen mit Supermärkten und kleineren Geschäftsbereichen mit Bars und Gastronomie ab. Das ist praktisch für alltägliche Einkäufe oder einen Besuch in einem Lokal im Wohnumfeld, während größere Ausflüge anderen Aktivitäten vorbehalten bleiben können.

Für ein umfangreicheres Angebot vereint Zenia Boulevard Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie eine Bowlingbahn und Unterhaltungsbereiche für Kinder. Der Markt in Playa Flamenca am Samstagvormittag bietet eine weitere Möglichkeit zum Einkaufen unter freiem Himmel und ergänzt die festen Geschäfte von Orihuela Costa.

Die Küste von Punta Prima verbindet Strandbesuche mit Spaziergängen am Mittelmeer. Die Promenade bietet freie Blicke auf die Küste, und in der Umgebung befinden sich Restaurants. Der Strand besitzt einen angepassten Zugang über einen Aufzug sowie in der Hochsaison Rettungsschwimmer und einen Verleih von Liegen und Sonnenschirmen. Damit gibt es neben den Einrichtungen der Wohnanlage weitere Möglichkeiten für Tage am Meer.

Investitionspotenzial

Wenn Sie die Immobilie während eines Teils des Jahres selbst nutzen, kann für die freien Zeiträume eine Ferien- oder Saisonvermietung geprüft werden, stets unter Beachtung der geltenden Vorschriften und erforderlichen Genehmigungen.