Doppelhaus zu verkaufen in Los Peñascos - El Salero - Los Imbernones, San Pedro del Pinatar, Murcia

Ref. BL003-N-D-D

Neubau-Doppelhaushälfte in San Pedro del Pinatar, mit 105 m² bebauter Fläche, 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, Südausrichtung, Terrassen, einer privaten Dachterrasse von 38 m² und einem privaten Außenstellplatz. Die Immobilie gehört zu einer Anlage mit Gemeinschaftspool und Gärten. Der Strand ist etwa 5 Autominuten entfernt, der internationale Flughafen der Region Murcia ungefähr 40 Autominuten.

Beschreibung der Immobilie

Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen. Die Schlafzimmer verteilen sich auf die beiden Wohnetagen, darüber liegt die Dachterrasse. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine hintere Terrasse sowie der private Außenbereich zum Parken. Ein Schlafzimmer und ein Bad auf dieser Ebene ermöglichen die Unterbringung von Gästen oder die regelmäßige Nutzung eines Schlafzimmers im Erdgeschoss, ohne alle Schlafzimmer im Obergeschoss zu konzentrieren.

Im ersten Obergeschoss liegen zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und eine Terrasse. Diese Aufteilung verteilt die Schlafzimmer auf verschiedene Ebenen und bietet auch oben einen Außenbereich als Ergänzung zur Terrasse im Erdgeschoss.

Die private Dachterrasse von 38 m² schafft einen eigenen Bereich für den Aufenthalt im Freien. Hier lassen sich ein Essplatz, Sonnenliegen und eine Sitzecke einrichten, während die übrigen Terrassen für den täglichen Gebrauch oder Pflanzen zur Verfügung stehen.

Zur Ausstattung gehören eine ausgestattete offene Küche, keramische Bodenbeläge, elektrische Rollläden und eine Sicherheitstür. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Der private Außenstellplatz bietet Platz für das Fahrzeug, sodass Sie nicht ausschließlich auf öffentliche Parkmöglichkeiten angewiesen sind.

Der Zahlungsplan umfasst eine Reservierungszahlung von 6.000 €, 30 % nach 30 Tagen und den Restbetrag bei Schlüsselübergabe. Die Übergabe ist für den Sommer 2027 vorgesehen.

Umgebung

Die Anlage verbindet Erdgeschosswohnungen und Wohnungen im Obergeschoss mit einigen Duplexeinheiten. Sie verfügt über einen Gemeinschaftspool und großzügige Gartenbereiche. Diese Einrichtungen ergänzen die Terrassen und die Dachterrasse des Hauses: Sie können den Aufenthalt im eigenen Außenbereich mit Schwimmen und der Nutzung der Gemeinschaftsflächen verbinden, ohne für einen Tag im Freien an den Strand fahren zu müssen.

Die Lage ist mit dem östlichen Ortsbereich und der Umgebung der Avenida de Las Salinas verbunden. Hier befinden sich das Gesundheitszentrum und der Park José Castejón García „El Guijas“ mit Kinderspielgeräten, Grünflächen und Sitzgelegenheiten. Das nahe gelegene IES Dos Mares bietet Sekundarschulunterricht, Bachillerato und Berufsausbildungen, ein relevantes Angebot für Familien, die die örtlichen Bildungsmöglichkeiten berücksichtigen möchten.

In Richtung Ortszentrum von San Pedro del Pinatar erweitert sich das Angebot an Geschäften und Gastronomie. Der Markt am Montagvormittag ergänzt die festen Geschäfte durch Stände mit Lebensmitteln, Kleidung und Haushaltsartikeln.

In Richtung des Regionalparks bietet das Besucherzentrum Las Salinas Ausstellungen, Informationen zu Wegen und Angebote zur Umweltbildung. Die Wege und Vogelbeobachtungsstellen des Schutzgebiets ermöglichen Spaziergänge, Fahrradtouren auf freigegebenen Strecken und Tierbeobachtungen. Für Unternehmungen am Wasser bieten Lo Pagán und Villananitos Strand, Promenade und Gastronomie am Mar Menor als Alternative zur Umgebung der Salinen.

Investitionspotenzial

Wenn Sie die Immobilie während eines Teils des Jahres selbst nutzen, kann für die freien Zeiträume eine Ferien- oder Saisonvermietung geprüft werden, stets unter Beachtung der geltenden Vorschriften und erforderlichen Genehmigungen.