Hotel zu verkaufen in Riofrío, Loja, Granada

Investitions- und Entwicklungschance für 390.000 € – Riofrío, Granada
Ehemalige Venta mit Potenzial für Boutique-Hotel, Aparthotel oder Wohnbauprojekt
Eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine großzügige ehemalige Gastgewerbeimmobilie im Herzen von Riofrío zu erwerben, einem der bekanntesten Ziele im Landesinneren der Provinz Granada für Gastronomie und Naturtourismus.
Die Immobilie bietet etwa 680 m² bestehende Gebäudefläche auf einem 779 m² großen städtischen Grundstück. Die im Kataster eingetragene Hauptnutzung ist Freizeit/Gastgewerbe.
Ein kleines Dorf mit großer Anziehungskraft für Besucher
Obwohl Riofrío nur rund 300 Einwohner hat, profitiert der Ort ganzjährig von einem bedeutenden Besucherstrom. Im Mittelpunkt stehen die berühmte Gastronomie mit Forelle und Stör, der international anerkannte Bio-Kaviar, die Restaurants, der Fluss, das Angeln und die natürliche Umgebung.
Laut lokalen Berichten wurden an besonders stark besuchten Wochenenden mit gutem Wetter bis zu etwa 5.000 Besucher gezählt. Statt diese Spitzenwerte zugrunde zu legen, erscheint eine konservativere Schätzung von 150.000 bis 200.000 Besuchen pro Jahr angemessen, auch wenn keine offiziellen Jahresbesucherzahlen veröffentlicht werden.
Dank der Lage nahe Loja und der A-92 zwischen Málaga und Granada ist Riofrío auch für Tagesausflüge, Wochenendaufenthalte und Rundreisende gut erreichbar.
Die Entwicklungsmöglichkeiten
Die Größe und der bestehende Grundriss der Immobilie eröffnen mehrere spannende Möglichkeiten, darunter ein Boutique-Hotel, ein Aparthotel, einzelne Apartments oder ein neues Konzept aus Restaurant und Unterkunft.
Die Immobilie verfügt über großzügige bestehende Gastronomieflächen sowie ein großes, noch nicht fertiggestelltes Obergeschoss. Dadurch hat ein Entwickler bei der Planung eines neuen Nutzungskonzepts beträchtlichen Gestaltungsspielraum.
Die vielleicht größte Chance bietet sich auf dem Dach: eine riesige, ebene Dachfläche mit Blick auf die umliegende Landschaft und die mit Olivenhainen bedeckten Hügel. Vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen könnte daraus ein spektakulärer Dachgarten, ein Restaurant, eine Cocktailterrasse oder ein gemeinschaftlicher Freizeitbereich entstehen und so zum markanten Aushängeschild eines Boutique-Hotels oder Aparthotels werden.
Kaufpreis: 390.000 €
Mit 680 m² bestehender Gebäudefläche, einem 779 m² großen städtischen Grundstück, einer etablierten Gastgewerbenutzung und erheblichem Sanierungspotenzial bietet sich hier eine Gelegenheit für Investoren oder Entwickler, die das Potenzial sowohl des Gebäudes als auch der etablierten Besucherwirtschaft Riofríos erkennen.
Ein großzügiges Gebäude. Ein etabliertes Tourismusziel. Und die Chance, etwas Außergewöhnliches zu schaffen.