Bar/Restaurant zu verkaufen in Fuente de Piedra, Málaga

Erstklassige Investitionsmöglichkeit in Fuente de Piedra – Café, Wohnungen und Dachterrasse (260.000 €)
Mitten im Herzen von Fuente de Piedra, mit Blick auf den lebhaften Hauptplatz, steht dieses beeindruckende Eckgebäude – ein markantes Anwesen, das heute zu den spannendsten Investitionsmöglichkeiten im Landesinneren der Provinz Málaga zählt.
Die Immobilie vereint ein voll bewirtschaftetes Café im Erdgeschoss mit großzügigem Wohnraum in den oberen Etagen und einer großen Dachterrasse – ideal für eine künftige Nutzung, als Außenbereich zur Erholung oder sogar als zusätzliche Einnahmequelle.
Ein florierendes Café mit nachweislichem Erfolg
Im Erdgeschoss befindet sich ein beliebtes und geschätztes Café, das wunderschön im traditionellen andalusischen Stil gefliest ist. Mit seinem treuen Kundenstamm, den bequemen Sitzgelegenheiten und der einladenden Atmosphäre ist es eine echte lokale Institution.
Käufer können die bestehenden Mieter übernehmen, den Betrieb sofort fortführen oder die Räumlichkeiten übernehmen und ein eigenes Konzept verwirklichen – von einer stilvollen Weinbar oder einem Tapas-Restaurant bis hin zu einem gemütlichen Café. Die Flexibilität macht die Immobilie sowohl für Investoren als auch für Betreiber, die selbst vor Ort tätig sein möchten, ideal.
Großzügige Obergeschosse – ideal für zwei Wohnungen
Über dem Café befinden sich rund 140 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Derzeit ist die Fläche als Wohnung mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern, einer großzügigen Küche, einem Wohnzimmer und einem Abstellbereich auf der Terrasse aufgeteilt. Sie bietet hervorragendes Potenzial für den Umbau in zwei unabhängige Wohnungen.
Jede Etage könnte zu einer abgeschlossenen Mietwohnung umgebaut werden – ideal für kurzfristige touristische Vermietungen oder langfristige Mieter, die moderne Wohnungen im Ortszentrum suchen.
Die oberen Etagen sind hell, geräumig und voller Charakter – eine solide Grundlage für alle, die stilvolle und ertragreiche Mietwohnungen schaffen möchten.
Dachterrasse mit Ausblick und Potenzial
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die große Dachterrasse mit freiem Blick über die Dächer und den Platz. Mit etwas Umgestaltung könnte sie zu einer charmanten Gemeinschaftsterrasse, einer privaten Sonnenterrasse oder sogar zu einem Außenbereich für das Café im Erdgeschoss werden.
Dieser vielseitig nutzbare Bereich ist sowohl für künftige Bewohner als auch für Feriengäste besonders attraktiv und steigert zusätzlich das Vermietungspotenzial der Immobilie.
Lage – Fuente de Piedra: authentisch und gut angebunden
Fuente de Piedra ist ein einladendes andalusisches Dorf, bekannt für seine entspannte Lebensweise, den starken Gemeinschaftssinn und die berühmte Lagune, in der eine der größten Flamingokolonien Europas beheimatet ist.
Mit rund 2.700 Einwohnern bietet der Ort eine freundliche Mischung aus spanischen, britischen, niederländischen und skandinavischen Bewohnern, die eine herzliche und multikulturelle Atmosphäre schaffen.
Verkehrsanbindung
Autobahnanschluss: Nur 5 Minuten bis zur A-92, mit schneller Verbindung nach Antequera, Málaga, Granada und Sevilla.
Hochgeschwindigkeitszug: Der Bahnhof Antequera–Santa Ana AVE ist nur 20 Minuten entfernt und bietet Verbindungen nach Madrid, Córdoba und Málaga.
Flughafen: Der internationale Flughafen Málaga ist in weniger als 50 Minuten erreichbar.
Damit ist Fuente de Piedra sowohl für Pendler als auch für Vermietungen attraktiv: Hier verbindet sich das ruhige Dorfleben mit einer unkomplizierten Anbindung an größere Städte.
Investitionsvorteile
Erstklassige Lage im Ortszentrum mit Blick auf den Platz
Voll bewirtschaftetes Café mit treuem Kundenstamm
Wohnfläche mit idealem Potenzial für zwei Wohnungen
Große Dachterrasse mit Entwicklungspotenzial
Kauf wahlweise mit oder ohne Mieter
Ausgezeichnete Mietrendite und hoher Wohnwert
Ein seltenes Angebot für 260.000 €
Für nur 260.000 € bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Geschäftsmöglichkeit, Lebensqualität und Ertragspotenzial im andalusischen Hinterland.
Ob Sie über Ihrem eigenen Café wohnen, in mehrere Mietwohnungen investieren oder ein kleines, individuelles Gastronomie- und Beherbergungsprojekt verwirklichen möchten – dieses Juwel in Fuente de Piedra eröffnet unzählige Möglichkeiten.