Haus zu verkaufen in Sant Cebrià de Vallalta, Barcelona

Referenz: 1023571

Verkauf an Investoren · derzeit vermietete Immobilie

Freistehendes Haus mit Meerblick und 855 m² Grundstück | Kapitalanlage

Wichtig: Die Immobilie wird mit einem laufenden langfristigen Mietvertrag verkauft und steht dem Käufer daher nicht zur sofortigen Eigennutzung zur Verfügung. Sie eignet sich besonders für Investoren, die eine Immobilie mit bereits bestehendem Mietverhältnis und Rendite ab dem ersten Tag erwerben möchten.

In Can Palau, Sant Cebrià de Vallalta, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus in Alleinlage mit 70 m² bebauter Fläche auf einem großzügigen Grundstück von 855 m².

Das Haus erstreckt sich vollständig über eine einzige Etage und bietet einen schlichten, funktionalen Grundriss.
Es verfügt über ein Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Klimaanlage, eine separate Küche, zwei Doppelzimmer sowie ein voll ausgestattetes Bad mit bodengleicher Dusche.
Alle Räume haben Fenster nach außen und profitieren von natürlichem Tageslicht.

Das Grundstück bietet Parkmöglichkeiten sowie verschiedene Nebenbereiche, darunter einen Grillbereich, Abstellflächen und ein Außenbad.

Die Immobilie ist derzeit vermietet; der Mietvertrag besteht seit Februar 2026.
Der Mieter ist mit den Mietzahlungen auf dem Laufenden, daher wird die Immobilie mit dem bestehenden Mietverhältnis verkauft.
Die vereinbarte reguläre Miete beträgt 836 /Monat. Derzeit gilt vorübergehend eine ungefähre Miete von 636 /Monat, die mit einer noch ausstehenden Reparatur einer Außentreppe verbunden ist, die zum tiefer gelegenen Grundstücksteil führt.

Derzeit läuft eine Anfrage bei der Stadtverwaltung, um aktuelle städtebauliche Informationen zu einer möglichen Betroffenheit des Grundstücks durch eine im Bebauungsplan vorgesehene Grünfläche einzuholen.

Eine Immobilie, die freistehendes Wohnen, ein großzügiges Grundstück, freie Aussicht und einen derzeit laufenden Mietvertrag vereint und dem Käufer damit eine Kapitalanlage mit bereits geregeltem Mietverhältnis bietet.