Apartment zu verkaufen in Oliva, Valencia

Hinweis zur aktuellen Verfügbarkeit: Reserviert! Die Wohnung ist derzeit bis einschließlich Mittwoch, den 31.07.2026, für einen Kaufinteressenten reserviert. Aktuell wird der Kaufvertrag vorbereitet. Sollte der Kauf wider Erwarten nicht zustande kommen, wird die Immobilie umgehend wieder zum Verkauf freigegeben und Besichtigungstermine können anschließend wieder vereinbart werden.
Wir bitten um Ihr Verständnis und bedanken uns herzlich für Ihr Interesse an dieser Immobilie.

Lage: Diese großzügige Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im beliebten Küstenbereich von Oliva Playa. Der feine, naturbelassene Sandstrand ist nur wenige Gehminuten entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Cafés, Restaurants, einer Apotheke sowie verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Oliva ist bekannt für seine kilometerlangen Sandstrände, die entspannte mediterrane Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig sind Dénia, Gandia und auch die Stadt Valencia schnell erreichbar. Die Kombination aus Strandnähe, hervorragender Infrastruktur und mediterranem Lebensstil macht diese Lage sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für eine Ferienimmobilie besonders attraktiv.
Objektbeschreibung: Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes in unmittelbarer Nähe zum Meer. Die großzügige und durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine geräumige Küche sowie ein helles Wohn- und Esszimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einer sonnigen Terrasse mit Pergola. Hier entsteht ein angenehmer Außenbereich, der zum Frühstück, gemeinsamen Essen oder entspannten Stunden im Freien einlädt. Auch die geräumige Küche bietet viel Platz und verfügt über einen direkten Zugang zu einer zweiten Sonnenterrasse. Diese eignet sich ideal als zusätzlicher Sitzbereich oder als ruhiger Platz zum Entspannen. Die vorhandene Möblierung befindet sich in einem gepflegten und funktionalen Zustand und kann auf Wunsch übernommen und weiterhin genutzt werden.
Zustand: Das Gebäude wurde Anfang der 1980er Jahre errichtet. Die Wohnung befindet sich sowohl technisch als auch optisch in einem sehr gepflegten Zustand. Die umfangreichen Sanierungsarbeiten am Gebäude sind bereits vollständig abgeschlossen. Die Fassade wurde fachgerecht instand gesetzt, neu verputzt und vollständig gestrichen. Dadurch präsentiert sich das Gebäude heute in einem modernen und äußerst gepflegten Erscheinungsbild. Die hierfür angefallene Sonderumlage wurde bereits vollständig bezahlt, sodass für den neuen Eigentümer keinerlei zusätzliche Kosten entstehen.
Garage: Zur Wohnung gehört eine private Garage, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Strandutensilien oder andere Gegenstände bietet. Ein besonderer Vorteil ist der vorhandene Wasser- und Stromanschluss, wodurch die Garage vielseitig genutzt werden kann.
Nebenkosten: Ein großer Pluspunkt dieser Immobilie sind die außergewöhnlich niedrigen laufenden Kosten. Die Gemeinschaftskosten für Wohnung und Garage betragen derzeit lediglich 150 EUR pro Jahr. Da das Gebäude weder über einen Aufzug noch über einen Garten oder kostenintensive Gemeinschaftsanlagen verfügt, bleiben die Nebenkosten auch langfristig erfreulich niedrig. Die jährliche Grundsteuer (IBI) für Wohnung und Garage zusammen beträgt lediglich ca. 600 EUR pro Jahr.
Fazit: Diese Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, vier Schlafzimmer, zwei Sonnenterrassen, eine private Garage sowie ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Strandnähe. Das bereits vollständig modernisierte Gebäude, die äußerst niedrigen Unterhaltskosten und die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Wohnung sowohl als Ferienimmobilie, Zweitwohnsitz, Kapitalanlage als auch als dauerhaften Wohnsitz besonders interessant. Eine seltene Gelegenheit, eine gepflegte und sofort bezugsbereite Immobilie in einer der schönsten Küstenregionen der Costa Blanca zu erwerben.