Haus zu verkaufen in Calafat, L'Ametlla de Mar, Tarragona

Referenz: 963584

Freistehendes Chalet mit Touristenlizenz und Meerblick in Calafat

Mediterranes Flair, Privatsphäre und eine hervorragende Investitionsmöglichkeit am Port de Calafat
Wir präsentieren Ihnen eine ganz besondere Immobilie in Calafat, L'Ametlla de Mar. Sie befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage, nur wenige Minuten von einigen der schönsten Buchten und Strände der Costa Dorada entfernt.
Ein freistehendes Chalet mit drei besonders attraktiven Merkmalen: großzügige Außenbereiche, Meerblick und Touristenlizenz. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl als Erst- oder Zweitwohnsitz als auch für eine interessante touristische Nutzung.
Das Anwesen liegt auf einem 741 m² großen Grundstück. Das Haus erstreckt sich größtenteils über eine Etage und bietet großzügige, helle Räume, die ganz auf den mediterranen Lebensstil ausgerichtet sind.
Besonders hervorzuheben sind die Helligkeit und das großzügige Raumgefühl im Inneren.
Wohn- und Esszimmer sind ein echtes Highlight des Hauses. Der großzügige Raum bietet verschiedene Wohnbereiche und große, nach außen gerichtete Fenster, durch die viel Tageslicht hereinfällt und ein angenehmer Bezug zum Grundstück entsteht.
Die renovierte, komplett ausgestattete Küche verfügt über eine Kücheninsel mit amerikanischer Bar und bietet einen praktischen, modernen Raum für den Alltag sowie für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Der Schlafbereich umfasst:
- 4 Schlafzimmer.
- Vollbad mit Fenster und Dusche.
- Großzügige Innenräume und eine komfortable Raumaufteilung.
- Zugang vom Wohnzimmer zu den Außenbereichen.
Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine überdachte Garage, die derzeit als Abstellfläche genutzt wird und sich je nach Bedarf des neuen Eigentümers vielseitig nutzen lässt.
Die Außenbereiche zählen zweifellos zu den größten Vorzügen dieser Immobilie.

Das absolute Highlight ist die Dachterrasse mit Meerblick und Blick auf den Port de Calafat – ein privilegierter Ort, um Sonnenuntergänge und die mediterrane Umgebung zu genießen.
Das Haus ist für die ganzjährige Nutzung ausgestattet und verfügt unter anderem über:
- Split-Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion.
- Elektrische Heizkörper.
- Aerothermieanlage mit einem Fassungsvermögen von etwa 200 Litern zur Warmwasserbereitung.
- Solarmodul zur Unterstützung der Warmwasserbereitung.
- Wassertank mit 1.000 Litern Fassungsvermögen.
- Erneuerte Wasser- und Elektroinstallationen.
- Überdachte Garage.
- Abstellraum.
- Außendusche.
- Grillbereich.
- Swimmingpool.
Einer der großen Pluspunkte des Hauses ist die vorhandene Touristenlizenz.
Damit eröffnen sich zwei Möglichkeiten: die Immobilie selbst als Erstwohnsitz oder Ferienhaus zu nutzen oder ihre Lage und Ausstattung für eine touristische Vermietung einzusetzen – stets unter Einhaltung der geltenden Vorschriften.
Eine besonders interessante Kombination für alle, die ein mediterranes Zuhause suchen, das zugleich Rendite erzielen kann.
Auch die Lage ist ein großes Argument für diese Immobilie.
Das Chalet befindet sich in Calafat, direkt am Port de Calafat, zwischen dem bekannten Strand Platja de l'Almadrava und der malerischen Cala Llobeta.
Die Umgebung ist besonders reizvoll für Meeresliebhaber und Wassersportbegeisterte und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Segeln, Tauchen, Schnorcheln und für weitere Wassersportarten.
In der Umgebung finden sich außerdem weitere wunderschöne Buchten und Orte wie Cala Calafató, Cala Vidre und Cala Forn.
Auch der Küstenwanderweg GR-92 verläuft entlang der Küste vor der Wohnanlage und lädt zu eindrucksvollen Spaziergängen am Mittelmeer ein.
Grundversorgung, Supermarkt, Bars, Restaurants und verschiedene Freizeitangebote sind in wenigen Gehminuten erreichbar. So lässt sich die Ruhe der Wohnanlage genießen, ohne auf wichtige Dienstleistungen verzichten zu müssen.
Nur wenige Immobilien vereinen an einem Standort Meerblick, ein privates Grundstück, einen Pool, vier Schlafzimmer, großzügige Außenbereiche und eine Touristenlizenz.
Ein Zuhause für alle, die mehr als nur ein Haus suchen: einen Ort, um das Mittelmeer zu genießen, Familie und Freunde zu empfangen, Wassersport zu treiben oder eine Immobilie mit touristischem Vermietungspotenzial zu besitzen.
Wenn Sie ein charaktervolles Zuhause in Meeresnähe mit Renditepotenzial suchen, sollten Sie diese Immobilie unbedingt entdecken.