Villa zu verkaufen in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Eingeschossige Villa mit Swimmingpool und 12-Meter-Liegeplatz in Empuriabrava

Diese eingeschossige Villa befindet sich im Wohngebiet Cap Ras in Empuriabrava und bietet eine hervorragende Gelegenheit, das Leben direkt an den Kanälen zu genießen. Das Anwesen liegt auf einem 500 m2 großen Grundstück und verfügt über einen privaten Swimmingpool, eine Garage sowie einen eigenen 12-Meter-Liegeplatz.

Komfortabler und funktionaler Innenbereich

Die Villa bietet einen hellen Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten offenen Küche und reichlich Stauraum. Terrassentüren führen nach draußen und bieten einen schönen Blick auf den Kanal.
Der Schlafbereich umfasst drei Doppelschlafzimmer, darunter eine Hauptsuite mit eigenem Bad und Whirlpool-Wanne. Dieses Schlafzimmer bietet zudem direkten Zugang zur Terrasse und einen Blick auf den Kanal. Ein weiteres Schlafzimmer öffnet sich zu einem Innenhof (Patio). Ein zweites Duschbad vervollständigt die Raumaufteilung.

Privater Swimmingpool und einladender Außenbereich

Im Garten befindet sich ein Swimmingpool mit den Maßen von etwa 8 x 4 Metern. Der Poolbereich wurde vor zwei Jahren renoviert und mit ansprechenden, rutschfesten Fliesen in weißer Holzoptik gestaltet. Eine Außendusche trägt zum Komfort dieses entspannenden Bereichs bei.
Der Technikraum für den Pool bietet zudem praktischen Stauraum für Gartengeräte, Poolzubehör und Bootsausrüstung.

Privater 12-Meter-Liegeplatz

Das Anwesen verfügt über einen privaten 12-Meter-Liegeplatz am Kanal, der mit entsprechenden Festmacherpollern ausgestattet ist. Dies ist ein wertvolles Extra für Bootsliebhaber, die das weitläufige Kanalnetz von Empuriabrava in vollen Zügen nutzen möchten.

Ausstattung und Parkmöglichkeiten

Die Villa ist mit einer Fußbodenheizung, separaten elektrischen Heizsystemen in beiden Badezimmern sowie einer Wärmepumpe für die Warmwasserbereitung ausgestattet. Zur Sicherheitsausstattung gehören eine Alarmanlage mit Videoüberwachung, Schutzgitter sowie manuelle Außenrollläden.
Ein elektrisches Einfahrtstor führt zu einem großzügigen Parkbereich, der Platz für mehrere Fahrzeuge, einen Wohnwagen oder einen Bootsanhänger bietet.

Die Immobilie wird im Ist-Zustand verkauft. Die Maklergebühren sind im Preis enthalten.