Villa zu verkaufen in Telde, Gran Canaria

Wir präsentieren diese außergewöhnliche, vollständig renovierte Luxusvilla in der ruhigen Wohngegend Piletillas in Telde, Gran Canaria.

Eine einzigartige Immobilie, die Eleganz, großzügige Räume und Privatsphäre mit einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit verbindet. Derzeit erzielt sie jährliche Mieteinnahmen von 73.800 € und bietet eine attraktive Bruttorendite von etwa 8,68 %.

Die Immobilie ist an eine etablierte internationale Bildungseinrichtung vermietet. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von fünf Jahren, sieht jährliche, an die Inflation gekoppelte Anpassungen vor und ist durch eine umfassende Garantie der britischen Muttergesellschaft abgesichert.

Luxus, Komfort und außergewöhnliche Räume

Auf einem 544 m2 großen Grundstück mit 426 m2 bebauter Fläche wurde diese prächtige Villa vollständig renoviert. Sie besticht durch zeitgemäßes Design, großzügige, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattungsdetails.

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst zwei separate Apartments, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Privatsphäre bieten.

Der spektakuläre private Pool, umgeben von großzügigen Terrassen, Ruhebereichen und einem angenehmen überdachten Grillbereich, lädt dazu ein, das wunderbare Klima Gran Canarias das ganze Jahr über zu genießen.

Darüber hinaus verfügt die Villa über eine umfangreiche Solaranlage, die ihre Energieeffizienz verbessert. Sie wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, ausgenommen vereinbarte Ausschlüsse.

Eine Investition mit Einnahmen ab dem ersten Tag

Preis: 850.000 €
Jährliche Mieteinnahmen: 73.800 €
Monatliche Mieteinnahmen: 6.150 €
Bruttorendite: 8,68 %
Mietvertrag mit fünfjähriger Laufzeit
Jährliche, an die Inflation gekoppelte Mietanpassung
Garantie der britischen Muttergesellschaft des Mieters

Die Immobilie könnte besonders für Anleger interessant sein, die Mittel aus der Investitionsreserve für die Kanarischen Inseln (RIC) einsetzen möchten, sofern sie die entsprechenden steuerlichen Voraussetzungen erfüllen.

Bevorzugte Lage und ausgezeichnete Verkehrsanbindung

In einer ruhigen Wohngegend von Piletillas gelegen, bietet die Villa Privatsphäre und Komfort sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den Flughafen Gran Canaria, Las Palmas und die wichtigsten Verkehrswege der Insel.

Eine seltene Gelegenheit, Luxus, Rendite und langfristiges Investitionspotenzial zu vereinen.

Die Bruttorendite wird auf Grundlage des Verkaufspreises und vor Steuern und Kosten berechnet. Die Mietbedingungen und eine mögliche Anwendung der RIC müssen geprüft werden.