Wohnung zu verkaufen in La Luz, Málaga Stadt, Málaga

Eine Wohnung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Málaga – ideal für alle, die eine Immobilie mit Renditepotenzial und guter Verkehrsanbindung suchen.

In der Gegend von La Luz gelegen, zeichnet sich diese etwa 71 m² große Wohnung durch ihre vier Schlafzimmer, eine optimale Raumnutzung und verschiedene Möglichkeiten der ganzjährigen Vermietung aus.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und ist wie folgt aufgeteilt:

- 4 Schlafzimmer mit Einbauschränken.
- 1 voll ausgestattetes Badezimmer.
- Separate Küche.
- Klimaanlage.
- Aktive Ferienvermietungslizenz.

Eine Immobilie mit Einnahmen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Derzeit ist die Wohnung während des Schuljahres bis zum 1. Juni vermietet; die monatliche Miete beträgt 1.900 €.

Darüber hinaus hat die Wohnung in den Sommermonaten laut den Angaben des Eigentümers durch touristische Vermietung einen ungefähren monatlichen Umsatz von 6.000 € erzielt.

Dank der Raumaufteilung, der aktiven Ferienvermietungslizenz und der Lage kommen verschiedene Vermietungsstrategien für das ganze Jahr infrage – abhängig von den Bedürfnissen des Käufers und der gewünschten Verwaltung.

Informationen zur Eigentümergemeinschaft:

Derzeit beträgt das monatliche Hausgeld 108 €, da eine Sonderumlage für Instandhaltungsarbeiten am Gebäude erhoben wurde.

Im Oktober soll entschieden werden, ob das Hausgeld wieder auf etwa 60 € pro Monat sinkt oder ob der Einbau eines Aufzugs geplant wird. Diese Entscheidung könnte die Kosten der Eigentümergemeinschaft verändern.

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung liegt in der Gegend von La Luz, einem etablierten Viertel von Málaga mit Supermärkten, Geschäften und Angeboten des täglichen Bedarfs.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: U-Bahn und Busse befinden sich in der Nähe und erleichtern die Fahrt ins Zentrum von Málaga sowie in andere Stadtteile. Auch die Küste und verschiedene Einrichtungen sind von hier aus bequem erreichbar.

Eine Gelegenheit für alle, die eine Wohnung mit vier Schlafzimmern, aktiver Ferienvermietungslizenz und Nutzungsmöglichkeiten zu unterschiedlichen Jahreszeiten suchen.

Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Die Angaben zum Umsatz aus der touristischen Vermietung wurden vom Eigentümer bereitgestellt und garantieren keine künftigen Einnahmen, da diese von der Auslastung, den Kosten und den geltenden Vermietungsbedingungen abhängen.