Villa zu verkaufen in Sant Andreu de Llavaneres, Barcelona

Wir präsentieren dieses Neubauprojekt in Sant Andreu de Llavaneres mit nur sechs freistehenden Villen, von denen derzeit noch vier verfügbar sind. Die Anlage erstreckt sich über ein 19.810 m² großes Privatgrundstück, das so gestaltet wurde, dass Ruhe und Privatsphäre in jedem Haus gewahrt bleiben.

Das Projekt basiert auf einem besonders sorgfältigen Konzept: Die gesamte Anlage soll frei von Fahrzeugverkehr bleiben. Die Zufahrt zu jedem Haus erfolgt über eine private unterirdische Straße, die direkt zu den Garagen führt. So bleibt an der Oberfläche eine Umgebung aus Gärten, mediterraner Vegetation und Fußwegen erhalten.

Jede Villa bietet eine bebaute Fläche von etwa 676 m² und wurde so entworfen, dass natürliches Licht und der frontale Meerblick optimal zur Geltung kommen. Großzügige, bodentiefe Fenster verbinden die Wohnbereiche mit dem Garten und lassen die Innenräume optisch mit dem Mittelmeer verschmelzen.

Das Hauptgeschoss umfasst ein großzügiges, zum Außenbereich hin offenes Wohn- und Esszimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Die Hauptsuite verfügt außerdem über einen großzügigen separaten Ankleideraum und einen Zugang zu Terrassen mit freiem Meerblick.

Die Außenbereiche sind ein wesentlicher Bestandteil der Architektur jedes Hauses. Eine 56 m² große überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich zum Garten hin. Ein privater Infinity-Pool mit Salzwasseraufbereitung und 43 m² Fläche schafft einen natürlichen Übergang zwischen Haus, Außenbereich und Landschaft.

Im Untergeschoss verfügt jede Villa über eine private Garage mit Platz für vier Fahrzeuge sowie einen Abstellraum, einen Technikraum und ein zusätzliches Bad. Ein privater Aufzug für bis zu vier Personen verbindet alle Etagen des Hauses.

Zur Anlage gehören außerdem ökologische Nutzgärten, Sportbereiche und Wege, die von einheimischer, pflegeleichter mediterraner Vegetation gesäumt sind. Die Landschaftsgestaltung wird durch ein Regenwasser-Rückgewinnungssystem mit 40.000-Liter-Tanks zur Bewässerung der Grünflächen ergänzt.

Die Häuser sind in die Energieeffizienzklasse A eingestuft und verfügen über Photovoltaikmodule mit 5 kW, ein Aerothermie-System für die Fußbodenheizung sowie eine kanalgeführte Klimaanlage mit Airzone-Steuerung. So vereint das Projekt Energieeffizienz und Wohnkomfort.

Die Lage bietet die Ruhe von Sant Andreu de Llavaneres und ermöglicht zugleich, in wenigen Minuten die Strände des Maresme, Port Balís, Golfplätze, Tennis- und Padelclubs sowie das Ortszentrum zu erreichen. Barcelona liegt etwa 30 Autominuten entfernt.

Ein Projekt mit nur sechs freistehenden Villen, das ganz auf Privatsphäre, den Blick auf das Mittelmeer und eine eng mit der Landschaft des Maresme verbundene Lebensweise ausgerichtet ist.
Derzeit sind noch vier der sechs Villen verfügbar. Fläche, Aufteilung, Typologie und Preis können je nach ausgewähltem Haus variieren. Die Abbildungen zeigen Renderings des Projekts und dienen der Veranschaulichung; Abweichungen vom endgültigen Ergebnis sind möglich.