Wohnung zu verkaufen in Arroyo de la Miel, Benalmádena, Málaga

Großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung neben einem Park in Arroyo de la Miel, Benalmádena

Wir präsentieren Ihnen diese ansprechende Wohnung in Arroyo de la Miel, Benalmádena, direkt neben einem Park und in einer idealen Umgebung, um Ruhe und das Leben im Freien zu genießen.

Mit einer bebauten Fläche von 119 m² bietet diese Immobilie viel Platz, Helligkeit und einen funktionalen Grundriss. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und eine fantastische Terrasse sowie begrünte Außenbereiche und einen Gemeinschaftspool.

Die Wohnung besticht durch ihre gepflegte Ästhetik, komfortable Räume und den großzügigen Einfall natürlichen Lichts. Die Süd- und Westausrichtung sorgt für ein besonders helles und angenehmes Ambiente.

Aufteilung und Innenräume

Wohn- und Esszimmer: Großzügig und vielseitig, mit Zugang nach draußen und einer angenehmen Verbindung zu den begrünten Außenbereichen.

Küche: Ausgestattet mit Holzmöbeln, einer strapazierfähigen Arbeitsplatte und viel Stauraum.

Schlafzimmer: 3 Zimmer, die als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.

Bäder: 2, modern und funktional gestaltet.

Ausstattung: Holzböden und Wände in neutralen Farbtönen.

Schränke: Einbauschränke.

Klimatisierung: Klimaanlage.

Terrasse und Außenbereiche

Einer der größten Vorzüge dieser Immobilie ist die fantastische Terrasse, die genügend Platz für verschiedene Bereiche bietet:

Essbereich im Freien.

Ruhe- und Entspannungsbereich.

Platz für Frühstück, Mahlzeiten und schöne Stunden im Freien.

Zur Wohnung gehören außerdem der Zugang zu begrünten Außenbereichen und einem Gemeinschaftspool – ideal, um das angenehme Klima der Costa del Sol zu genießen.

Zusätzliche Merkmale

Bebaute Fläche: 119 m².

Schlafzimmer: 3.

Bäder: 2.

Terrasse und Balkon: Ja.

Ausrichtung: Süd und West.

Klimaanlage: Ja.

Garage: Stellplatz im Preis inbegriffen.

Abstellraum: Im Preis inbegriffen.

Einbauschränke: Ja.

Baujahr: 2001.

Zustand: Gebrauchtimmobilie, guter Zustand.

Lage und Umgebung

Die Immobilie befindet sich in Arroyo de la Miel, in Benalmádena, direkt neben einem Park. Die angenehme Umgebung ist ideal für alle, die Grünflächen schätzen und den Komfort einer Wohngegend genießen möchten.

Eine besonders attraktive Wohnung für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder Käufer, die ein helles, gepflegtes Zuhause mit hervorragenden Außenbereichen suchen.

Eine Gelegenheit, viel Platz, Komfort und mediterrane Lebensart zu genießen – mit Pool, Gartenanlagen, Terrasse, Garage und Abstellraum inklusive.

Diese Immobilie hat die Referenz: NL203411.

Maklerprovision: 3 % + MwSt., nicht im Verkaufspreis enthalten und vom Käufer zu tragen.

Gemäß Artikel 20.1 des TRLDCU erhöht sich der Immobilienpreis um folgende Beträge: vom Käufer zu tragende Steuern. Bei der Mehrwertsteuer gilt der jeweils gültige Satz von 10 % (Gesetz 37/1992 vom 28. Dezember über die Mehrwertsteuer). Bei der Grunderwerbsteuer (ITP) wird der höhere Wert aus Verkaufspreis und Katasterreferenzwert zugrunde gelegt. Je nach den Voraussetzungen des Käufers liegt der Steuersatz zwischen 3,5 % und 7 %. Dies alles gemäß dem Königlichen Gesetzesdekret 1/1993 vom 24. September zur Genehmigung des konsolidierten Textes des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und die Steuer auf beurkundete Rechtsgeschäfte. Notar- und Registerkosten: Diese richten sich nach Gebührenordnungen. Die geschätzten Kosten können beim Notar etwa 1.500 € und beim Grundbuchamt etwa 500 € betragen (Königliches Dekret 1426/1989 vom 17. November zur Genehmigung der Gebührenordnung für Notare sowie Königliches Dekret 1427/1989 vom 17. November zur Genehmigung der Gebührenordnung für Grundbuchführer). Falls eine Bankfinanzierung erforderlich ist, müssen die zusätzlichen Kosten mit dem Finanzinstitut abgestimmt werden.