Villa zu verkaufen in Estrella de Mar, Cartagena, Murcia

Dieses exklusive Projekt umfasst 14 Villen in zwei unterschiedlichen Stilen, nur 200 Meter vom Strand entfernt in Estrella de Mar, Murcia.

Für diejenigen, die den Komfort einer Ebene bevorzugen, bieten wir Villen mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, die perfekt für Ihren Komfort aufgeteilt sind. Wenn Sie etwas mehr Platz möchten, bieten Ihnen unsere Villen über zwei Etagen 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer – ideal für Familien oder für alle, die zusätzlichen Platz für Gäste wünschen.

Stellen Sie sich vor, wie Sie sich neben Ihrem eigenen privaten Pool mit 6 m x 3 m entspannen, während Sie die warme Mittelmeersonne genießen. Das helle und gemütliche Wohnzimmer öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse und schafft so einen perfekten Raum für das Leben im Freien – oder einfach, um die ruhigen Ausblicke zu genießen.

Unsere offenen Küchen sind vollständig ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten und Standardgeschirr, damit Sie Ihre Lieblingsgerichte ganz einfach zubereiten können. Außerdem verfügt jede Villa über ein Klimaanlagensystem, das Sie das ganze Jahr über angenehm temperiert.

Das Projekt liegt nur 200 Meter vom Strand und der Strandpromenade entfernt und befindet sich in der reizvollen Urbanisation von Estrella de Mar, am Stadtrand des ruhigen Fischerdorfes Los Urrutias. Hier finden Sie alles, was Sie für ein entspanntes Leben brauchen: lokale Restaurants, einen Supermarkt und gemütliche Bars – alles in kurzer Entfernung. Und falls Sie jemals noch etwas benötigen, sind zusätzliche Dienstleistungen wie Kirchen, Apotheken und Geschäfte in der Nähe gut erreichbar.

Dank einer privilegierten Lage, nur 43 km von Murcia, 16 km von Cartagena und mit einer schnellen Autofahrt von Los Alcázares aus, haben Sie einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten des modernen Lebens – und können gleichzeitig den Charme des spanischen Küstenlebens genießen.

Los Urrutias an der Costa Cálida bietet beeindruckende Ausblicke auf La Manga, den berühmten Landstreifen, der das Mar Menor vom Mittelmeer trennt. Mit seinem warmen Klima das ganze Jahr über und einer Vielzahl von Aktivitäten sowohl im Winter als auch im Sommer ist es ein idealer Ort, um den mediterranen Lebensstil zu genießen.

**Qualitätsbeschreibung (Memoria de Calidades):**

**Struktur und Außenmauerwerk:** Sanitäres Fundament und tragende Struktur aus bewehrtem Beton. Außenabtrennungen mit doppelter Wandbekleidung unter Verwendung von keramischen Ziegeln und Luftschicht mit thermisch/akustischer Dämmung, entsprechend dem CTE. Fassadenputz (monocapa) gemäß Gestaltung des gesamten Wohnensembles. Flachdach, nicht begehbar, mit thermisch-akustischer Dämmung und Abdichtung. Option zur Buchung eines Solariums mit Leiter aus Metall für den Zugang.

**Innenwände:** Innenaufteilungen mit verzinkter Stützkonstruktion und Verkleidung mit Platten aus laminierter Gipskartonbauweise. Thermische und akustische Dämmung gemäß CTE und wasserabweisende Gipskartonplatte (hídrofugo) in Nassbereichen.

**Böden und Wände:** Keramikfliesenboden aus hochwertiger Ausführung im Inneren der Wohnung, mit zusätzlichen Oberflächenoptionen unter Berücksichtigung des Budgets. Keramische Wandverkleidung in Nassbereichen wie Bädern und Küche. Glatte Kunststofffarbe (plastische Farbe) auf vertikalen und horizontalen Wandflächen.

**Außenverglasung und Fensterrahmen:** Fenster aus PVC mit Schiebe- oder Drehflügeln und Rollläden, mit doppelter Verglasung. Eingangstür zur Haupttür mit Sicherheitssystem und Einbruchschutz.

**Innenausstattung:** Glatte Zimmertüren mit veredelten (verchromten/vernickelten) Beschlägen, wahlweise in Weiß oder Eiche – gemäß Kundenentscheidung. Einbauschränke in den Schlafzimmern, verkleidet; Türen ebenfalls wahlweise in Weiß oder Eiche.

**Sanitärinstallation, Sanitärobjekte und Klimatisierung:** Abwasserleitungen über schalldämpfende Rohre aus PVC. Wahlmöglichkeit zwischen Badewanne oder Duschwanne. Sanitärkeramik aus hochwertigem, glasveredeltem Porzellan mit modernem Design und passendem Armaturen-Set; Waschtischunterschrank inklusive. Kompakter Solarspeicher 100 Liter und elektrischer Warmwasserspeicher 80 Liter als Unterstützung. Vollständige Installation einer Klimaanlage über Kanäle in Schlafzimmern und Wohnzimmer.

**Elektroinstallation:** Installation mit Mechanismen und Schaltern in Weiß. LED-Downlights in der gesamten Wohnung. Kollektivantenne für TV im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern. Leitungsführungen für Telefon, Glasfaser und Telekommunikation.

**Küche:** Vollständig eingerichtete Küche mit Oberschränken und Unterschränken, Spüle und Arbeitsplatte. Inklusive Elektrogeräte.