Gewerbe zu verkaufen in León Stadt, León

Referenz: 1076470

Pension zu verkaufen im Herzen der historischen Altstadt von León – laufender Betrieb.

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit, nur wenige Meter von der Plaza Mayor und der Kathedrale von León entfernt.

Zum Verkauf steht ein Gebäude mit 417 m² bebauter Fläche laut Kataster, mit horizontaler Aufteilung, gelegen in der Calle Azabachería, mitten im Herzen der historischen Altstadt von León, einem der touristisch attraktivsten Viertel der Stadt.

Das Gebäude beherbergt derzeit eine laufende Pension, die vollständig ausgestattet und eingerichtet ist, sodass der Betrieb vom ersten Tag an weitergeführt werden kann.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Geschäftslokale, die derzeit alle in Betrieb sind und Mieteinnahmen erzielen.

Das erste und zweite Obergeschoss werden als Pension genutzt und verfügen über insgesamt neun Gästezimmer, alle mit eigenem Bad.

Im dritten Obergeschoss befindet sich eine separate Wohnung und im Dachgeschoss ein Studio, das verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Außerdem verfügt das Gebäude über drei Abstellräume im Untergeschoss.

Erweiterungsmöglichkeit für den Hotelbetrieb.

Die Immobilie bietet die Möglichkeit, ihre Beherbergungskapazität durch den Einbau eines Aufzugs oder Hebeaufzugs zu erweitern. Eine Vorstudie bestätigt die technische Machbarkeit des Einbaus. Jede Erweiterung bedarf der entsprechenden Genehmigungen.

Die privilegierte Lage, der derzeit laufende Pensionsbetrieb sowie die Kombination aus Geschäftslokalen und Wohnflächen machen dieses Gebäude zu einer interessanten Gelegenheit für Investoren und Fachleute aus dem Tourismussektor.