Gewerbe zu verkaufen in Barcelona Stadt, Barcelona

Referenz: 172949

Gewerbefläche in Les Corts mit Genehmigung zur Installation eines Abzugs für Kochdämpfe

Eine Gelegenheit in Les Corts mit einem besonders interessanten Mehrwert: Für die Gewerbefläche liegt die Genehmigung der Eigentümergemeinschaft zur Installation eines Abzugs für Kochdämpfe vor. Diese Besonderheit erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und macht das Objekt sowohl für Unternehmer als auch für Investoren attraktiv.

Die Immobilie liegt in einem etablierten Wohngebiet von Les Corts und verbindet die Ruhe eines Viertels mit einem vielfältigen Dienstleistungsangebot sowie der Nähe zu einigen der wichtigsten Geschäfts- und Aktivitätszentren Barcelonas: Avenida Diagonal, L'Illa Diagonal, El Corte Inglés, Zona Universitària, Bildungseinrichtungen, Sportanlagen und zahlreiche Unternehmen und Büros.

Die Immobilie umfasst ca. 114 m², verteilt auf zwei Ebenen:

- Erdgeschoss auf Straßenniveau mit ca. 38 m², Schaufenster und guter Sichtbarkeit von außen.
- Untergeschoss mit ca. 76 m², das zusätzlichen Raum bietet, der je nach Bedarf und zulässiger Nutzung gestaltet werden kann.

Dank der Aufteilung lassen sich verschiedene Geschäftskonzepte in Betracht ziehen – vom Büro oder einer Kanzlei bis hin zu einem Fachgeschäft, einem Feinkostbereich, einem technischen Servicebetrieb oder Tätigkeiten im Lebensmittel- und Gastronomiebereich.

Die Bilder in der Anzeige enthalten virtuelle, mithilfe künstlicher Intelligenz erstellte Darstellungen, die verschiedene Geschäftsideen und Gestaltungsvorschläge veranschaulichen. Sie dienen lediglich der Orientierung und zeigen weder den aktuellen Zustand der Immobilie noch garantieren sie die Genehmigung der dargestellten Nutzungen.

Eine Gelegenheit, ein individuelles Geschäftskonzept an einem etablierten Standort in Les Corts zu verwirklichen.

Die Gewerbefläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und muss derzeit renoviert werden. Dadurch lässt sich der Raum von Grund auf an die Anforderungen der geplanten Tätigkeit anpassen.

Ein ungewöhnlicher Mehrwert: Möglichkeit zur Installation eines Abzugs für Kochdämpfe

Die Eigentümergemeinschaft hat der Installation eines Abzugs für Kochdämpfe zugestimmt. Das ist besonders interessant für Tätigkeiten, bei denen eine solche Anlage erforderlich sein kann.

Auch für viele andere Nutzungen eignet sich die Fläche: Kanzlei, Büro, Showroom, Fachzentrum, Akademie, Beratungsunternehmen, Einzelhandel oder Dienstleistungsbetrieb.

Der Standort zeichnet sich durch ein stabiles Wohnumfeld, ein vielfältiges Dienstleistungsangebot, eine gute Verkehrsanbindung und eine konstante Besucherfrequenz aus, die von Anwohnern, Berufstätigen, Studierenden und Nutzern der zahlreichen Einrichtungen in der Umgebung erzeugt wird.

Dank ihrer Lage, Fläche und Umgestaltungsmöglichkeiten ist die Immobilie sowohl für alle interessant, die ihr eigenes Geschäft in Les Corts eröffnen möchten, als auch für Investoren, die ihr Portfolio um ein Objekt mit einem besonderen Merkmal erweitern wollen, das bei vielen Gewerbeflächen in der Umgebung nur schwer zu finden ist.

Eine Gelegenheit, einen vollständig maßgeschneiderten Raum in einem der etabliertesten Viertel Barcelonas zu schaffen.