Gewerbe zu verkaufen in Torremolinos, Málaga

Zum Verkauf steht ein Ensemble aus zwei Gewerbeeinheiten im Herzen von Torremolinos.

Die Immobilie besteht aus zwei rechtlich selbstständigen, eingetragenen Einheiten mit jeweils 27,60 m². Diese sind derzeit miteinander verbunden und bilden räumlich eine zusammenhängende Fläche von ca. 55 m².
Beide Einheiten werden ausschließlich gemeinsam angeboten und verkauft.

Sie befinden sich auf einer unterhalb des Straßenniveaus gelegenen Ebene innerhalb einer Einkaufsgalerie, die über eine Treppe von der Straße aus erreichbar ist. Am gegenüberliegenden Ende verfügt die Galerie außerdem über einen Ausgang zu einem weiteren Außenbereich im Zentrum von Torremolinos.

Die Fläche befindet sich derzeit im unausgebauten Zustand, sodass Aufteilung und Ausstattung an die Bedürfnisse des zukünftigen Käufers angepasst werden können. Sie verfügt über eine gute Raumhöhe sowie auf einer Seite über eine große Öffnung zu einem offenen Außenbereich, wodurch ein Teil der Fläche mit natürlichem Licht und Belüftung versorgt wird.

Im Inneren wurden bereits einige Arbeiten zur Raumaufteilung mit Trennwänden begonnen. Gleichzeitig besteht weiterhin ausreichend Spielraum, die Fläche je nach gewünschter Nutzung neu zu gestalten.

Aufgrund ihrer Aufteilung und Größe eignet sich die Immobilie für verschiedene berufliche oder gewerbliche Nutzungen, zum Beispiel als Büro, Arbeitszimmer, Studio, Werkstatt für saubere Tätigkeiten, Lager, Archiv oder Arbeitsbereich, jeweils vorbehaltlich der geltenden Vorschriften und erforderlichen Genehmigungen.

Die Immobilie wird ausschließlich als Gewerbeobjekt vermarktet. Sie wird nicht als Wohnraum angeboten, und die Machbarkeit einer möglichen späteren Nutzungsänderung wird nicht garantiert. Eine solche Möglichkeit müsste gegebenenfalls von einem entsprechend qualifizierten Fachmann geprüft werden.

Eine gute Gelegenheit, eine ca. 55 m² große Fläche in sehr zentraler Lage in Torremolinos zu erwerben.